Le presentamos una excelente oportunidad de adquirir una vivienda en la céntrica calle federico maicas de torrente. este piso, ubicado en una primera planta con ascensor, combina una ubicación inmejorable con una distribución funcional, ideal tanto para familiascomo para inversores.la vivienda cuenta con un total de tres dormitorios, ofreciendo un espacio versátil y suficiente para las necesidades de una familia. dispone de un baño completo, además de un luminoso comedor que se abre a un agradable balcón, perfecto para disfrutar del airefresco.la cocina es independiente y práctica, con acceso directo a una galería, un espacio muy útil para zona de lavandería y almacenamiento adicional.uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su ubicación estratégica. se encuentra justo al lado del ambulatorio, lo que proporciona una comodidad inigualable para cuestiones de salud. además, está rodeada de todos los servicios esenciales para la vida diaria: supermercados, tiendas locales, farmacias, colegios y excelentes conexiones de transporte público, facilitando una vida cómoda y sin necesidad de grandes desplazamientos.esta propiedad representa una opción fantástica para quienes buscan vivir en una zona consolidada y bien comunicada de torrente, con la ventaja de ser una primera planta y contar con ascensor.pvp 170.000?.  gastos e impuestos no incluidos en el precio. la compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. a título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  itp con carácter general en  valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. en cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). el comprador elige notario. si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.el consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en c/joaquín costa 4, bajo 46005 valencia o .honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador: (3% del precio final de venta más iva (21%), salvo otro pacto.); y de vendedor (según acuerdo con el mismo). se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.