Preciosa vivienda con garaje y trastero. 3 dormitorios y 2 baños en xirivella ? junto al parque del ?che? vivienda vpo importante: vivienda de protección oficial (vpo). la persona compradora deberá cumplir los requisitos legalmente exigibles para poder acceder a su compra. valencasa presenta esta una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con una práctica y cómoda distribución, muy luminosa, en finca con ascensor, ubicada en xirivella, junto al parque del ?che?, con plaza de garaje y trastero.la vivienda cuenta con 90 m² construidos según catastro y se distribuye en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente y un amplio salón-comedor.el inmueble forma parte de un edificio construido en 1997 y dispone de ascensor. según la información catastral, el conjunto alcanza los 140 m² construidos, incluyendo vivienda, aparcamiento y elementos comunes.uno de sus principales atractivos es el salón-comedor, una estancia amplia y especialmente luminosa gracias a sus numerosos huecos exteriores. su configuración permite diferenciar cómodamente la zona de estar y la zona destinada a comedor.la cocina es independiente, de distribución práctica y con una buena superficie de trabajo. dispone de ventana exterior, abundante mobiliario de almacenamiento y encimera de granito, ofreciendo un espacio funcional para el día a día.la zona de descanso queda diferenciada de la zona de día mediante el distribuidor. sus tres dormitorios permiten adaptar la vivienda tanto a una familia como a quienes necesiten disponer de habitación adicional para despacho, estudio o invitados.contar con dos baños supone además un importante plus de comodidad para una vivienda de tres dormitorios.a todo ello se suma la plaza de aparcamiento, especialmente práctica para olvidarse de la búsqueda diaria de estacionamiento, también dispone de trastero.la vivienda presenta un aspecto cuidado y confortable, con suelos en tonos claros, carpintería interior actualizada y equipo de aire acondicionado en el salón.una vivienda especialmente interesante por reunir 3 dormitorios + 2 baños + ascensor + garaje + trastero, además de una distribución cómoda y una agradable luminosidad. características principales- vivienda vpo.- finca con ascensor- 90 m² const. (datos exatrídos de catastro).- 140 m² construidos totales según catastro, incluyendo vivienda, aparcamiento y elementos comunes. - amplio recibidor- 3 habitaciones con armarios empotrados. aire acondicionado en habitación principal- 2 baños: uno con ducha, otro con bañera.- salón-comedor amplio y luminoso.- cocina independiente.- plaza de garaje para coche grande y trastero amplio.- ascensor.- aire acondicionado en salón y habitación principal- ventanas climalit- suelo de parquet- paredes lisas- armarios empotrados.- finca de 1997. importante: vivienda vpoel inmueble está sujeto al régimen de vivienda de protección oficial (vpo).por este motivo, es imprescindible que la persona adquirente cumpla los requisitos legalmente establecidos para acceder a una vivienda protegida, quedando la operación sujeta al cumplimiento de las condiciones, limitaciones y trámites administrativos que correspondan.se recomienda que las personas interesadas consulten previamente con valencasa su situación para comprobar la viabilidad de la adquisición antes de avanzar en la operación. condiciones económicas y legalespvp: 217.000?.gastos e impuestos no incluidos en el precio. la compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.en las segundas o ulteriores transmisiones, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) se liquidará conforme a la normativa vigente de la comunitat valenciana. con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los.