Piso de 4 habitaciones, terraza y balcón · 101 m² · 1ª planta con ascensor · paterna209.000 ? · venta directa de particular, sin comisión de agenciase vende amplia vivienda de 101 m² en calle castelló, paterna, situada en una primera planta con ascensor.una vivienda con una distribución muy completa, 4 habitaciones con terraza interior y amplio balcón exterior, que se encuentra de origen pero bien conservada y ofrece muchas posibilidades para actualizarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario.la vivienda se distribuye en:4 habitaciones: 2 dormitorios dobles y 2 individuales.1 baño completo1 comedor1 cocina1 balcón amplio (caben una mesita y dos sillas)1 terraza interior de 11m2 la vivienda conserva parte de sus características originales, pero se encuentra en un estado que permite entrar a valorar su actualización de forma progresiva.las habitaciones y comedor no tienen gotelé, facilitando una futura puesta a punto estética.la cocina y el baño están de origen y son las estancias que más agradecerían una actualización, especialmente la cocina. (actualmente el horno no funciona y el piso se vende sin nevera ni lavadora)la vivienda necesita principalmente pintura y una puesta a punto, ofreciendo una buena oportunidad para quien quiera modernizarla sin renunciar a una distribución amplia y funcional.la terraza interior aporta además un espacio independiente y práctico para lavandería, almacenaje o incluso para crear una pequeña zona de uso privado.situada en calle castelló de paterna, en una zona consolidada y con los servicios necesarios para el día a día.en las proximidades encontramos supermercados como mercadona, consum y carrefour exprés, comercios, colegios, servicios y establecimientos de barrio, además de diferentes opciones de transporte público. ( autobús a valencia y univerdidades a 4 minutos andando. línea de metrovalencia: parada santa rita a 15min andando)es un barrio tranquilo con servicios como psicología, guardería, carnicería, bares y en el edificio residen familias y personas trabajadoras. la eficiencia energética y co2 está en tramitación.gastos e impuestos no incluidos. a título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:-impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp) - tipo general en valencia: 9%.-gastos de notaría y registro: aprox. entre 1000 eur y 2000 eur (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas).-si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. no se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador.