Desde viviria os presentamos esta vivienda en venta, ubicada en una zona consolidada de paterna, de aproximadamente 85 m² construidos. actualmente, dispone de tres habitaciones, dos de ellas orientadas a un patio interior amplio y cuidado que aporta tranquilidad y ventilación, y una tercera exterior a la calle. el salón comedor, también exterior, cuenta con balcón cerrado y vistas despejadas, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día.la distribución actual permite diferentes posibilidades de actualización y reforma, con potencial para crear una vivienda moderna y funcional manteniendo una buena separación entre zona de día y zona de descanso. la cocina independiente y el baño ofrecen margen de mejora para revalorizar el inmueble y optimizar el espacio. vivienda en última planta del edificio, con ascensor, a cota 0, y patio reformado, también está ya previsto que procedan con la impermeabilización de la terraza. sin derramas actuales, ni pendientes.la ubicación es uno de sus grandes atractivos. paterna es uno de los municipios más dinámicos del área metropolitana de valencia, con excelentes conexiones mediante metro, autobús y accesos rápidos a la ciudad y a las principales vías de comunicación. además, cuenta con todos los servicios necesarios en el entorno inmediato: comercios, centros educativos, zonas deportivas y sanitarias, lo que la convierte en una zona cómoda tanto para residir como para alquilar.para inversores, esta propiedad representa una oportunidad interesante en un mercado donde la demanda de alquiler en paterna se mantiene estable, impulsada por su cercanía a valencia, al parque tecnológico y a diferentes áreas empresariales. tras una actualización, la vivienda puede ofrecer una atractiva rentabilidad en alquiler, especialmente orientada a familias, jóvenes profesionales o trabajadores de la zona.en definitiva, una vivienda ideal tanto como proyecto de inversión como para convertirla en un hogar cómodo y bien conectado con valencia. en algunas imágenes se ha aplicado un filtro de ia para marketing digital.la información proporcionada en este anuncio es orientativa, no es vinculante y carece de validez contractual. el precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro) o de financiación, en caso de necesitarla.en viviria somos especialistas en la gestión integral de los activos inmobiliarios. te acompañamos en todo el proceso de compraventa, tanto si eres comprador como vendedor, con servicios personalizados y exclusivos. ¡en viviria te sentirás como en casa!inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la comunidad valenciana, raicv 1326.también puedes contactarnos por whatsapp: (teléfono oculto) ¡ven a visitarlo! ref:ap_010_980 ref:ap_010_980.