Exclusivo ático de obra nueva terminado, listo para estrenar, ideal para quienes buscan un hogar moderno con grandes espacios exteriores y máxima privacidad.la vivienda dispone de 2 habitaciones, una amplia con armario empotrado y una individual, un baño completo de diseño actual y una práctica cocina office integrada en un espacio funcional y luminoso.lo que realmente hace única esta propiedad son sus dos impresionantes terrazas privadas de 31 m2 y 22 m2, pensadas para disfrutarlas todo el año: una perfecta como zona de invierno y otra ideal para verano. espacios excepcionales donde podrás crear tu propio oasis, disfrutar del sol, organizar reuniones o simplemente relajarte al aire libre.equipada con aire acondicionado por conductos y sistema de aerotermia, ofrece eficiencia energética, confort y ahorro en el consumo.además, incluye plaza de garaje y trastero en el precio, aportando comodidad y un valor añadido imprescindible.un ático diferente, con terrazas que marcan la diferencia y listo para convertirse en tu nuevo hogar. ¡no dejes escapar esta oportunidad!información importantede conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del trldcu, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:impuestos a cargo del compradoren el caso de iva al tipo vigente del 10% (ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor añadido)en el caso de itp sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 4% y el 10% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados)notaria y registro: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 400? a 1500 y en el caso del registro en un precio de 200? a 800? (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad respectivamente)honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: no incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más iva sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000? más iva.en el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financierapara el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con pacheco y torrens donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del compradoragencia inmobiliaria cumple con la normativa vigente y acredita su capacitación profesional e identificación raicv 1319, de acuerdo con el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la c.v (decreto 98/2022 de 29 de julio).