Ubicada en una zona totalmente consolidada y contigua al campus universitario de burjassot, esta vivienda de 4 dormitorios destaca por su amplitud funcional y su rendimiento potencial. su posición estratégica y sus metros útiles la convierten en un activo de alta demanda, idóneo tanto para proyecto de reforma residencial como para inversión destinada al arrendamiento estudiantil o por habitaciones. el entorno y la localizaciónel inmueble se sitúa a escasos minutos a pie de las facultades de la universitat de valència en el campus de burjassot, garantizando un flujo continuo de estudiantes y personal docente. la zona dispone de conectividad directa con el centro de valencia mediante la red de metro y transporte público de autobús. en las inmediaciones se ubican todos los servicios fundamentales para el día a día: centros comerciales, supermercados, colegios, parques con zonas verdes, así como el ambulatorio y el centro de especialidades de burjassot.cocina y galería independientela zona de servicio de la vivienda cuenta con una cocina de distribución independiente que incluye acceso directo a una galería contigua. este espacio anexo optimiza el uso del interior, permitiendo destinar la zona de lavado y ventilación fuera de la estancia principal de cocinado. la estructura actual admite una actualización funcional para maximizar la capacidad de almacenamiento y el rendimiento de los electrodomésticos.distribución del inmueble y habitacionesla propiedad cuenta con una superficie distribuida en un salón-comedor exterior con acceso a un balcón, estancia que recibe entrada directa de luz natural durante gran parte del día. gracias a su doble orientación y disposición de estancias, el inmueble ofrece una ventilación cruzada eficiente. el área de descanso se compone de 4 dormitorios independientes y un baño completo equipado con plato de ducha. las 4 estancias independientes permiten maximizar los ingresos mensuales mediante la modalidad de alquiler por habitaciones, ofreciendo una rentabilidad superior a la del arrendamiento tradicional debido a la escasa oferta y constante rotación del entorno universitario.calidades y estado de conservaciónla vivienda conserva su estado de origen en revestimientos, carpintería e instalaciones. esta condición permite ejecutar una reforma integral o una adaptación rápida basada en actualización de pintura, mobiliario y acondicionamiento básico para su puesta en rentabilidad inmediata. la ausencia de muros de carga estructurales en particiones secundarias facilita la redistribución del espacio según las necesidades del proyecto inmobiliario.honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (iva, itp) y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registronota importante sobre este anuncio: renderizado e ia para facilitar la visualización del potencial real de esta propiedad, queremos informar de manera transparente a los interesados que algunas de las imágenes presentadas en este anuncio han sido optimizadas y mejoradas mediante inteligencia artificial (ia) y herramientas de home staging virtual.