Presentamos esta vivienda en venta en aldaia, una interesante oportunidad especialmente dirigida a inversores, ya que actualmente se encuentra alquilada y con inquilinos en su interior.la vivienda dispone de 4 habitaciones, ofreciendo amplitud y diferentes posibilidades de distribución. cuenta con salón-comedor con acceso a un pequeño balcón, cocina independiente con galería y baño.se encuentra en una finca sin ascensor, en una zona consolidada de aldaia, próxima a comercios, servicios, centros educativos y transporte público.una propiedad especialmente atractiva para quien busca adquirir un inmueble que ya está generando rentabilidad desde el primer momento.características principales:4 habitacionessalón-comedorpequeño balcóncocina independientegaleríafinca sin ascensorvivienda actualmente alquiladaideal para inversión? importante: la vivienda se vende con los actuales inquilinos, por lo que las condiciones del arrendamiento vigente deberán ser tenidas en cuenta por el comprador.información legal al consumidor:el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.gastos a cargo del comprador:? impuesto de transmisiones patrimoniales (itp): en segundas transmisiones, el tipo general vigente en la comunitat valenciana es del 10% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor declarado o el valor de referencia catastral, pudiendo aplicarse tipos reducidos según las circunstancias del comprador.? honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta con un mínimo de 4000? + iva (21%), a cargo del comprador. no incluidos en el precio de venta.? notaría y registro de la propiedad: los aranceles son oficiales y variables en función del precio y características de la operación. a título orientativo, entre 600 ? y 1.000 ?. los gastos se distribuirán conforme a la normativa vigente, salvo pacto en contrario.las condiciones pueden variar en función de las circunstancias personales y del régimen fiscal aplicable.otros gastos:? gastos de financiación: tasación, comisiones y condiciones bancarias según la entidad elegida por el comprador.? gestoría: servicio opcional, con costes variables en función del proveedor.? podrán existir otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan al comprador según normativa vigente.el vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario.el inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.se facilitará al cliente información detallada y personalizada de todos los costes asociados a la operación, así como la documentación relativa al inmueble, disponible en la sede física de la agencia - av. blasco ibáñez 5 bajo, 46970, alaquàs (valencia) y/o en el medio electrónico habilitado ?la agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a errores, cambios o actualizaciones. la venta de esta vivienda se gestiona mediante contrato de exclusiva compartida por lo que se trabaja con cerca de 400 inmobiliarias.