Vivienda dúplex con espectacular terraza 90mts²!  balcón, garaje y trastero. ubicada en zona tranquila de aldaia. hay viviendas que destacan por sus metros y otras que enamoran por cómo se viven. esta propiedad reúne ambas cualidades en un hogar pensado para disfrutar de la amplitud, la comodidad y la vida al aire libre sin renunciar a todos los servicios de una zona urbana consolidada.te presentamos este magnífico dúplex de aproximadamente 110 m² construidos, distribuido en dos plantas y diseñado para ofrecer espacios cómodos, luminosos y funcionales para toda la familia.desde el primer momento, la vivienda transmite sensación de hogar gracias a su excelente distribución y a la gran entrada de luz natural en prácticamente todas sus estancias. la planta principal alberga un amplio salón-comedor, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. desde aquí se accede a un agradable balcón que aporta ventilación y luminosidad.la cocina independiente ofrece un espacio cómodo y práctico para el día a día, perfectamente conectada con el resto de la vivienda. en esta misma planta también encontramos un dormitorio y un baño completo, una distribución muy cómoda tanto para familias como para quienes buscan evitar barreras o disponer de un espacio polivalente para despacho, habitación de invitados o zona de trabajo.en la planta superior se ubica la zona de descanso principal, compuesta por dos dormitorios amplios y luminosos, además de un segundo baño completo. los dormitorios cuentan con armarios empotrados y salida a balcón, creando espacios acogedores y muy agradables.sin duda, el verdadero protagonista de esta vivienda es su impresionante patio privado de aproximadamente 46 m². un espacio exterior perfecto para disfrutar durante todo el año: comidas familiares, celebraciones, zona chill out, juegos infantiles, mascotas o simplemente relajarse al aire libre con total privacidad.además, la vivienda dispone de una fantástica zona cubierta de aproximadamente 35 m² que amplía enormemente las posibilidades del inmueble y permite aprovechar este espacio exterior incluso en los meses más cálidos o en días de lluvia.la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, con acabados cuidados y una estética acogedora. la finca dispone de ascensor y la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento muy valorado actualmente.ubicada en una zona tranquila y consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, parques, comercios, cafeterías, transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación.una vivienda diferente, con enormes posibilidades y espacios exteriores únicos, ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida. características principales- 110 m² construidos- 3 dormitorios- 2 baños completos- amplio salón-comedor- cocina independiente- terraza de 90mts²- balcón- armarios empotrados- ascensor- plaza de garaje incluida- trastero- vivienda luminosa- buen estado de conservación  condiciones económicas y legalespvp: [289.900]gastos e impuestos no incluidos en el precio. la compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.en las segundas o ulteriores transmisiones, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) se liquidará conforme a la normativa vigente de la comunitat valenciana. con carácter general, el tipo aplicable es del 10%, sin perjuicio de la aplicación de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% ó 3% cuando concurran los requisitos legalmente establecidos para ello.la compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. a título orientativo, dichos gastos, según.