+++expercasa aldaia dispone en exclusiva un piso seminuevo de 146m2 con local comercial de 108m. situado en una de las mejores zonas de aldaia, valencia. ++ ficha técnica completa* ubicación-situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de aldaia.-entorno residencial tranquilo y familiar.-próxima a colegios, supermercados, comercios, transporte público y todos los servicios esenciales.-excelente conexión con valencia y municipios colindantes.* edificio-vivienda ubicada en casa familiar compuesta únicamente por tres viviendas, lo que garantiza tranquilidad y pocos gastos comunitarios.-segunda planta.-edificio con ascensor.-el ascensor comunica directamente con el local comercial, aportando comodidad y funcionalidad adicional.* superficies-146 m² construidos de vivienda, con distribución amplia y cómoda.-108 m² de local comercial independiente, incluido en la propiedad.-vivienda con espacios generosos y bien aprovechados.++ distribución interior* zona de día-amplio salón-comedor con excelente entrada de luz natural con espacio suficiente para zona de estar y comedor diferenciadas, salida directa a balcón exterior y buena ventilación cruzada.* cocina-cocina completamente equipada con amplia capacidad de almacenaje y espacio funcional para el día a día.* zona de noche-3 dormitorios exteriores, todos con muy buena iluminación natural:-1 dormitorio principal (doble), espacioso, con salida directa a balcón privado.-2 dormitorios individuales de buen tamaño, ideales como habitaciones juveniles, despacho o vestidor.-las tres habitaciones cuentan con armarios empotrados, lo que maximiza el espacio útil.* baño-baño completo de generosas dimensiones equipado con bañera y ducha independiente y distribución cómoda y funcional.-aseo completo y totalmente funcional en el local comercial.++luminosidad y orientación-vivienda totalmente exterior.-excelente entrada de luz natural durante todo el día.-buena ventilación natural cruzada gracias a sus balcones y distribución.++ climatización y calidades-instalación realizada para aire acondicionado centralizado por conductos (actualmente falta la máquina).-instalación individual de aire acondicionado en el salón (no operativo actualmente, pero la instalación está ejecutada).-ventanales con acristalamiento tipo climalit, que mejoran el aislamiento térmico y acústico.-armarios empotrados en todas las habitaciones.-carpintería exterior de calidad.++ local comercial (incluido)-108 m² de superficie.-acceso directo mediante ascensor.-espacio amplio y versátil.-aseo completo y totalmente útil. *ideal para:-negocio propio.-despacho profesional.-inversión con rentabilidad.-almacenaje.-posible ampliación de uso familiar (según normativa).-uso propio y familiar. gran oportunidad! ven a visitarla!más información llamando al o este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. la información de este anuncio en su totalidad (fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. el precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, itp y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro).en expercasa tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. los servicios que ponemos a su disposición incluyen: estudio financiero exclusivo operfin que le encontrará la mejor financiación y préstamo hipotecario adaptado a sus necesidades, valoración gratuita de la vivienda, certificación energética, tramitación de herencias... expercasa:.