+++expercasa aldaia dispone en exclusiva una vivienda de 102m2 para entrar. situado en plena plaza constitución de aldaia, valencia. se vende vivienda alquilada hasta mayo, amplia y luminosa en una primera planta con ascensor, ubicada en el corazón de aldaia, justo frente al ayuntamiento. la finca se encuentra en excelente estado de conservación, rodeada de todos los servicios y con excelente comunicación.este inmueble es versátil, ideal tanto para familias que buscan comodidad y espacio como para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad inmediata.++características generales-superficie construida: 102 m² aprox.-planta: 1ª con ascensor-año de construcción: 1975-habitaciones: 5 (2 exteriores, una con salida al balcón y 3 interiores hacia la terraza propia interior)-baños: 2 completos (ambos con plato de ducha)-cocina: independiente con salida a terraza-balcón: amplio, con salida desde una de las habitaciones exteriores. -distribución flexible: posibilidad de recuperar el salón-comedor original, aumentando la luminosidad y el espacio en la zona de día.++distribución esquemática*zona exterior:-2 habitaciones (1 con salida al balcón y ambas con vistas a la plaza)*zona interior:-3 habitaciones interiores, una de ellas ideal para emplearse como despacho, vestidor o invitados. *otros espacios:-cocina independiente con salida a terraza interior-2 baños completos-balcón amplio-pasillo y zonas de circulación bien distribuidas++estado y equipamiento-piso totalmente funcional y cuidado, que además cuenta con 2 neveras, lavadora y secadora. -se entrega amueblado, listo para entrar a vivir o continuar con la explotación como alquiler por habitaciones-posibilidad de realizar mejoras estéticas o pequeñas reformas según preferencias del comprador-vivienda con gran potencial de redistribución, adaptándose a diferentes necesidades familiares o profesionales++ubicación-en una de las mejores zonas de aldaia, pleno centro, al lado del ayuntamiento. -zona consolidada, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y zonas de ocio-finca tranquila, con vecinos estables y comunidad bien gestionada++gastos y costes-comunidad: 25 ?/mes-ibi: 284 ?/año++potencial de inversión-modelo de alquiler por habitaciones con ingresos mensuales aproximados de 2.200 ? con una rentabilidad neta del 9,7%-alta ocupación y demanda en la zona, lo que garantiza ingresos inmediatos y recurrentes-posibilidad de mantener uso familiar o continuar explotación profesional, ofreciendo flexibilidad al comprador++resumenun inmueble amplio, luminoso y bien ubicado, que combina comodidad, funcionalidad y rentabilidad. ideal para quienes buscan espacio para vivir, con opción de personalizar la distribución, o para inversores que desean un activo con rentabilidad consolidada desde el primer día y mínima gestión.gran oportunidad! ven a visitarla!más información llamando al o este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. la información de este anuncio en su totalidad (fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. el precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, itp y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro).en expercasa tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. los servicios que ponemos a su disposición incluyen: estudio financiero exclusivo operfin que le encontrará la mejor financiación y préstamo hipotecario adaptado a sus necesidades, valoración gratuita de la vivie.