Descubre esta fantástica vivienda de vpo en albal, una oportunidad perfecta para quienes valoran la comodidad, la luz natural y disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado.la vivienda cuenta con tres dormitorios, dos de ellos simples y un dormitorio principal tipo suite con baño completo incorporado. además, dispone de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.el salón-comedor es amplio y luminoso, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. la cocina, completamente equipada y reformada, incorpora una práctica barra para desayunos o comidas informales, aportando un espacio moderno y funcional. desde la galería se accede a una agradable terraza interior, un rincón ideal para disfrutar del buen tiempo y ampliar la zona de uso de la cocina.tanto la cocina como los baños han sido reformados, ofreciendo una imagen actual y cuidada. todas las estancias son exteriores, lo que proporciona una excelente ventilación y abundante luz natural durante todo el día.la vivienda incluye además plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.importante: al tratarse de una vivienda de protección oficial (vpo), será necesario que los compradores cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente para este tipo de viviendas.nota informativa:- vpo. el edificio cuenta con la calificación de viviendas de protección oficial, por lo que el uso de la vivienda únicamente deberá ser vivienda habitual.- el adquiriente deberá cumplir con los requisitos establecidos en el  decreto 106/2021, de 6 de agosto, del consell- agencia registrada con el nº 89 en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la comunitat valenciana. puede consultar en la web de la gva: la oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. se muestra a título informativo y no contractual.gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:.- itp con carácter general en valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc ) previstas legalmente.*base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral..- gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc )..- si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250 y los 400 + iva)..- honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más iva (21%)por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión. si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. .