Dúplex reformado en pleno corazón de rincón de la victoria. a pasos del paseo marítimo y la playa.si buscas una vivienda cómoda, actual y con la sensación de vivir en una casa, este dúplex puede ser lo que estabas esperando.está situado en pleno centro de rincón de la victoria, en una ubicación especialmente práctica para el día a día. a pocos pasos encontrarás comercios, supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios.la vivienda ha sido reformada recientemente y se distribuye en dos plantas, una característica que permite separar los distintos ambientes y disfrutar de mayor independencia y privacidad. su distribución ofrece esa agradable sensación de vivir en una casa, pero con las ventajas de encontrarse en el centro del pueblo.cuenta con dos dormitorios, un baño, salón y cocina equipada. el salón ofrece un espacio acogedor para descansar, compartir tiempo en familia o recibir visitas, mientras que la cocina está preparada para utilizarse desde el primer día.la reforma aporta una imagen moderna y cuidada, convirtiéndola en una vivienda lista para entrar a vivir sin necesidad de afrontar obras.es una opción ideal para parejas, familias pequeñas o para quienes buscan una segunda residencia cómoda y bien situada. también puede resultar interesante como inversión por su ubicación, distribución y estado actual.además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por 35.000 ? adicionales, una ventaja importante en una zona tan céntrica.un hogar diferente, con espacios bien definidos, reforma reciente y todo lo necesario a pocos pasossi buscas una vivienda actual, acogedora y cerca de todo, este dúplex puede ser tu próximo hogar.contacta con nosotros para ampliar la información o concertar una visita. ven a conocerla y descubre personalmente todo lo que puede ofrecerte.en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el p.v.p.en el caso de i.t.p., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el trlitpajd.notaria y registro: son gastos sometidos a arancel, real decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y registradores de la propiedad respectivamente.gestoría: opcional. si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. ( i.v.a. incluido ).financiación: en caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.puede calcular su situación personal en el portal oficial de la agencia tributaria de andalucía-información tributaria - impuestos.se informa al cliente de que dispone de la correspondiente ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de viviendas.contacte con nosotros y analizaremos de forma personalizada según sus circustancias.