¿te imaginas vivir junto a la playa, salir caminando al paseo marítimo y tener todos los servicios a un paso? ???inmobiliaria la farola te presenta este estupendo piso en pleno centro de rincón de la victoria, una vivienda pensada para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo: comodidad, cercanía al mar y una ubicación excelente.la vivienda cuenta con 80 m2 construidos (70 m2 útiles), distribuidos de forma práctica y funcional. dispone de un amplio y acogedor salón-comedor con salida a terraza acristalada, ideal para tomar el café por la mañana, relajarte al final del día o disfrutar del clima de la costa del sol ?. cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, por lo que es perfecta tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar. además, dispone de cocina independiente equipada con lavadero y un moderno baño con plato de ducha.uno de sus grandes atractivos es su orientación norte-sur, que aporta una agradable ventilación cruzada y hace que la vivienda sea especialmente fresca durante los meses de verano ????. la propiedad se entrega amueblada y equipada, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. solo tendrás que traer tus maletas y empezar a disfrutar. ??además, incluye plaza de garaje en sótano, un valor añadido muy importante en una zona céntrica y próxima a la playa. el edificio dispone de ascensor hasta el aparcamiento y acceso adaptado mediante rampa, lo que aporta mayor comodidad en el día a día. ??? ubicación privilegiada:a tan solo 150 metros del mar, junto al paseo marítimo y rodeado de supermercados, comercios, restaurantes, chiringuitos, transporte público y todos los servicios necesarios para vivir cómodamente durante todo el año.también cuenta con excelente conexión por la autovía a-7, situándose aproximadamente a 15 minutos de málaga capital y a 25 minutos del aeropuerto internacional. ??una vivienda cómoda, bien ubicada y con garaje, en una de las zonas más demandadas de rincón de la victoria. una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida junto al mediterráneo.pvp: 390.000 ?. gastos e impuestos no incluidos en el precio. la compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. a título orientativo se informa que en segundas transmisiones el itp con carácter general en andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. en cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). el comprador elige notario. si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. el consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.