Piso de 4 dormitorios en el centro de rincón de la victoria, junto al ayuntamiento y a 150 m de la playa (sin cuestas)nueva vivienda en el mercado. y una de esas oportunidades que casi no existen en esta zona.encontrar un piso de 4 dormitorios en pleno centro de rincón de la victoria es excepcional. más aún con esta ubicación: a pasos del ayuntamiento y del paseo marítimo, totalmente llano y con todos los servicios a mano.ideal para parejas o familias que quieren bajar del chalet y ahora buscan más comodidad sin renunciar a espacio.la vivienda ofrece: más de 90 m2 útiles 4 dormitorios reales 2 baños completos salón independiente amplio, perfecto para tus muebles de siempre, con posibilidad de terraza sin mayor inversión. vivienda en esquina, luminosa y con vistas despejadas edificio muy cuidado con dos ascensoressin escaleras dentro de casa.sin cuestas para llegar a la playa.sin mantenimiento exterior.en cumplimiento de las obligaciones de información previstas disp. final 3ª de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y rd 218/2005 de inf. de la junta de andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el d.i.a. en la visita a inmuebles, o antes.*gastos de notaría: la minuta se calculará según al arancel notarial oficial: anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. enlace:*gastos de registro de la propiedad: la inscripción se facturará según el arancel oficial: anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. igual enlace anterior*gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (iva incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*honorarios del comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). la agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el encargo de servicios y en el d.i.a. el 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*si necesita financiación, su banco le informará.*impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en andalucía del 7%. el impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- valor de referencia de catastro; y 2.- precio de venta. puede calcular su situación personal en el portal oficial de la a.t. de andalucia. enlace:por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.