Aquí está la ocasión que estaba esperando, un remanso de paz y tranquilidad, vivienda en una de las zonas más exclusivas de mijas costa y dentro de la prestigiosa urbanización de cala hills, cercana a campos de golf así como a colegios e instalaciones comerciales necesarias. con fáciles conexiones hacia fuengirola, la cala de mijas y acceso rápido vía a7 esta propiedad resulta perfecta ya sea como residencia habitual o casa vacacional. la zona dispone de centro de salud, campos de golf, centro ecuestre, supermercado y restaurantes, y la playa a 10 minutos. zona residencial, privada y con zonas ajardinadas y amplia piscina comunitaria.con casi 100 m2 y una excelente distribución, dispone de dos amplios dormitorios y de dos baños uno de en suite la cocina es independiente con pasaplatos, incluye vitrocerámica, horno, lavadora, lavavajillas, campana extractora y microondas, también tiene un amplio lavadero.salón amplio y espacioso y con acceso a la joya de la corona, una amplísima terraza de casi 25 m2 que harán las delicias de toda la familia con vistas despejadas y más aun teniendo en cuenta que estamos en un lugar donde los días de sol están presentes casi todo el año. el piso destaca por su luminosidad, amplitud y distribución, así como por la calidad de los materiales, con suelos de mármol, video portero, 4 aparatos de a/c etc.incluye una amplia plaza de garaje y trastero; la zona comunitaria una excelente piscina comunitaria y otra para niños y zonas ajardinadas muy cuidadas. por todo ello y mucho más no deje de pasar la oportunidad de hacer una visita, estaremos encantados de atenderles.información de interés para el consumidor:en cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, ley 12/2023 por el derecho a la vivienda así como ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma de andalucía (generalmente el 7% (24.150 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). el impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.* gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.* gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 ? (iva incluido) *para una info exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del itp en andalucía, puede consultar el portal oficial de la agencia tributaria de la junta de andalucía* la superficie const que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. en cuanto a la superfi útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.* contamos con seguro responsabilidad civil para la plena garantía.?tenemos a su disposición la f.i.a, según el caso, en base a lo dispuesto en el decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el reglamento de info al consumidor en la compra-ven.