Aquí tienes el texto modificado. he adaptado ligeramente la frase de la orientación para que tenga sentido con la orientación noroeste (que recibe la luz por las tardes y ofrece buenas puestas de sol), manteniendo el resto del anuncio exactamente igual:¡espectacular vivienda reformada con vistas al mar, gran terraza, piscina y garaje en las lagunas de mijas!te presentamos esta joya inmobiliaria completamente reformada y lista para entrar a vivir, ubicada en una de las urbanizaciones más cotizadas y consolidadas de las lagunas de mijas. su diseño moderno, sus amplios espacios exteriores y sus despejadas vistas al mar la convierten en una propiedad única en la zona.distribución y características de la vivienda:luminosidad y atardeceres: cuenta con orientación noroeste, ideal en la costa del sol para disfrutar de una excelente luz natural durante las tardes y contemplar maravillosas puestas de sol.espacio abierto y moderno: salón-comedor integrado con una cocina de estilo actual y zona de lavadero incorporada, creando un ambiente diáfano y muy cómodo.impresionante terraza frontal: recorre todo el frente de la vivienda. cuenta con una zona acristalada/cerrada convertida en una acogedora sala de estar adicional para disfrutar en cualquier época del año, y una amplia zona abierta ideal para relajarse contemplando las vistas al mar.2 dormitorios: espaciosos y confortables, ambos equipados con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite.2 baños completos: ambos equipados con plato de ducha moderno.confort y equipamiento: climatización mediante aire acondicionado con bomba de frío/calor y toldos instalados en todas las ventanas y en la terraza.urbanización y extras:plaza de garaje incluida en el precio de venta.cuidado recinto cerrado con amplias zonas verdes y piscina comunitaria, perfecto para disfrutar del excelente clima y relajarse al aire libre.entorno y ubicación (las lagunas de mijas):ubicada en una posición estratégica donde tendrás todos los servicios al alcance de la mano sin necesidad de mover el coche:servicios de salud: a escasos pasos del centro de especialidades de alta resolución (care mijas) y varias farmacias.comercios y ocio: rodeada de cafeterías, panaderías, supermercados y centros deportivos (como el gimnasio basic-fit a solo unos metros).colegios y educación: entorno familiar de primer nivel, rodeado de varios colegios públicos e institutos (ceip las lagunas, ies vega de mijas, etc.).zonas verdes: cercana a grandes áreas de esparcimiento como el parque andalucía.distancia a la playa: a tan solo 5 minutos en coche (aproximadamente 1,5 km) de las playas de fuengirola y mijas costa, con un trayecto cómodo también a pie o en transporte público.excelentes comunicaciones: salida rápida a la autovía a-7 y muy próxima al centro urbano de fuengirola y a la estación de tren.una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de la costa del sol. ¡llámame para concertar una visita!