Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de las lagunas, junto al parque maría zambrano. una propiedad que destaca por su excelente ubicación, su cómoda distribución y la tranquilidad de formar parte de una urbanización privada con piscina comunitaria.gracias a su orientación suroeste, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y agradables.la distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad en el día a día. dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, aportando un extra de privacidad al dormitorio principal.el salón-comedor es amplio y luminoso, con acceso directo a una agradable terraza, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir momentos con familia y amigos.la cocina es independiente, ofreciendo un espacio funcional y bien diferenciado del resto de la vivienda.como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y un práctico trastero situado junto a la misma, proporcionando un cómodo espacio adicional de almacenamiento.la urbanización dispone de piscina comunitaria y un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. a pocos pasos encontrarás supermercados, colegios, comercios, cafeterías, transporte público y todo tipo de servicios, además de contar con un rápido acceso a la autovía, facilitando los desplazamientos hacia málaga, fuengirola y el resto de la costa del sol.una vivienda muy completa, ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda o una inversión en una zona consolidada, cómoda y con una excelente proyección.estamos a tu disposición para ampliar información o concertar una visita sin compromiso.en cumplimiento de las obligaciones de información previstas disp. final 3ª de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y rd 218/2005 de inf. de la junta de andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados.gastos de notaría: la minuta se calculará según al arancel notarial oficial: anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.gastos de registro de la propiedad: la inscripción se facturará según el arancel oficial: anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (iva incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliarioimpuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). el impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- valor de referencia de catastro; y 2.- precio de venta.