¡descubre este espectacular ático en venta que combina confort y estilo! con 43 m² construidos, este acogedor hogar cuenta con dos luminosos dormitorios y un baño moderno. la joya de la propiedad es su impresionante terraza de 40 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea para relajarte o para compartir con amigos. la cocina, aunque pequeña, está completamente equipada y se abre al salón, creando un espacio perfecto para la convivencia.este ático no solo destaca por su diseño, sino también por su eficiencia energética. con placas solares privadas y un sistema de aerotermo para agua caliente, disfrutarás de un hogar sostenible y económico. la bomba de calor y frío en cada estancia garantiza un ambiente agradable durante todo el año. además, la propiedad está en muy buen estado habiendo sido reformada en 2022.ubicado en la novena planta con ascensor (hasta el octavo), este ático tiene una orientación norte-oeste que permite la entrada de luz natural durante todo el día. se vende una plaza de garaje en el parque del oeste, a 2 minutos andando del edificio, lo que añade comodidad a tu día a día (se necesita autorización de smassa). no pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan cercano a la playa y parques para ofrecerte calidad de vida. ¡ven a visitarlo y déjate enamorar!en cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, ley 12/2023 por el derecho a la vivienda así como ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp). se aplicará el tipo impositivo vigente en la c.a de andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). el impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la agencia tributaria de la junta de andalucía );gastos de notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del r.d 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial; gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del r.c. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. no existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta. los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.la superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. en cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.contamos con seguro responsabilidad civil para la plena garantía de nuestros clientes.tenemos a su disposición la d.i.a, en base a lo dispuesto en el decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el reglamento de información al consumidor.