Gran oportunidad en el corazón de fuengirola. vivienda de 1 dormitorio amplio, cocina independiente, baño con bañera y una terraza de unos 10 m2 con orientación noroeste, perfecta para disfrutar del sol de la tarde.el piso necesita reforma, ideal para adaptarlo a tu gusto y aprovechar todo su potencial. situado en una zona inmejorable, a pocos pasos del paseo marítimo, la estación de tren y todos los servicios, supermercados, tiendas, restaurantes y transporte público.el edificio cuenta con el portal, la fachada y los ascensores recién reformados, ofreciendo una imagen moderna y cuidada. además, tiene una cuota de comunidad muy baja, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto como vivienda habitual o segunda residencia. acceso al amplísimo solarium comunitario con preciosas vistas panorámicas al mar y a la montaña.la terraza dispone de una parte habilitada como trastero.una oportunidad para vivir junto al mar en una de las zonas más valoradas de fuengirola.la vivienda se vende sin muebles.cláusula de transparencia y desglose de gastos (ley 10/2025)precio de venta: [242.000 + gastos] ?en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma de andalucía (generalmente el 7% (16.940 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). el impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 200 ? aprox. + iva.honorarios agencia del vendedor: incluidos en el pvp.honorarios agencia del comprador: se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (psi), personal shopper inmobiliario. no vinculados al precio de compra.para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del itp en andalucía, puede consultar el portal oficial de la agencia tributaria de la junta de andalucía en el siguiente enlace:.