Especial inversores ? rentabilidad bruta del 5,17 % con renta alta garantizada, aval bancario de 6 meses y contrato con revisión anual por ipcpresentamos esta excelente oportunidad exclusiva para inversores que buscan seguridad, rentabilidad inmediata y un inmueble con alta demanda de alquiler. ubicada en la zona más consolidada de los boliches ? fuengirola, esta propiedad representa una inversión estable con ingresos garantizados desde el primer día.situación contractual y rentabilidad:la vivienda se encuentra actualmente alquilada con contrato en vigor hasta diciembre de 2026, generando una renta mensual de 1.380 euros, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,17 % sobre un precio de venta de 320.000 euros.además, el arrendamiento cuenta con un aval bancario de 6 meses en vigor como garantía adicional de cobro, lo que ofrece seguridad al nuevo propietario. el contrato contempla la revisión anual de la renta conforme al ipc, permitiendo al inversor proteger su rentabilidad frente a la inflación y mantener el valor real de los ingresos generados.descripción del inmueble:esta vivienda, situada en una tercera planta con ascensor, forma parte de un edificio con buen mantenimiento y zonas comunes funcionales. su distribución ofrece amplitud, luminosidad y privacidad, con espacios bien definidos y adaptados para el uso residencial de larga estancia.* superficie aproximada construida (con terraza): 112 m²* 3 dormitorios dobles con armarios empotrados* 2 cuartos de baño completos* cocina independiente totalmente equipada con lavadero* salón-comedor espacioso y luminoso, con salida directa a terraza privada de 17 m²* edificio con dos ascensores* piscina comunitaria* plaza de aparcamiento comunitaria con mandoubicación estratégica:el inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de fuengirola, tanto por residentes nacionales como por inquilinos internacionales.* a tan solo 5 minutos caminando de la estación de tren de los boliches (con conexión directa con málaga y aeropuerto)* a 500 metros de la playa y del paseo marítimo* próximo a colegios, supermercados, centros de salud, zonas deportivas, tiendas y restauración* alta demanda sostenida de alquiler a largo plazo durante todo el añocondiciones económicas claras y transparentes:precio de venta: 320.000 euroshonorarios de agencia incluidos en el precio de venta, sin coste adicional para el compradoren cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, itp y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.resumen para el inversor:* rentabilidad bruta del 5,17 %* renta mensual de 1.380 euros hasta diciembre de 2026* aval bancario de 6 meses* contrato con revisión anual por ipc* inquilino solvente* inversión en zona con demanda estable y proyección de revalorizacióninversión con ingresos garantizados, contrato sólido, garantías bancarias y potencial de crecimiento. solicite más información o agende una visita sin compromiso.