Se vende magnífica vivienda ubicada en pleno centro de estación de cártama, en una de las zonas más cómodas y demandadas por su cercanía a todos los servicios: supermercados, colegios, comercios, farmacias y transporte. además, cuenta con acceso rápido a autovía, ideal para quienes trabajan en málaga o alrededores y buscan comodidad en su día a día.la vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. sus suelos de mármol aportan elegancia y sensación de calidad en todas las estancias.distribución:?3 dormitorios amplios?dormitorio principal con baño en suite?2 baños completos en total?salón espacioso y muy luminoso?cocina independiente con buena ventilación?gran patio interior, ideal como zona de desahogo, almacenaje o espacio exterior privado?terraza de 30 m2, perfecta para disfrutar al aire libre, crear zona chill out o incluso instalar comedor exterior?plaza de garaje amplia incluida en el precioes una vivienda ideal para familias que buscan espacio y ubicación céntrica, pero también para quienes valoran tener terraza amplia y plaza de garaje en el centro.una propiedad lista para entrar a vivir, con todas las comodidades y en una zona donde este tipo de viviendas no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado.para más información o concertar visita, contacte sin compromiso.en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el pvpitp (impuesto de transmisiones patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma de andalucía, 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. el impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, aquel que resulte superiornotaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (rd 1426/1989, de 17 de noviembre)registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial (rd 1426/1989, de 17 de noviembre)gestión (gestoría): opcional. si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. (iva incluido)se informa al cliente de que dispone de la correspondiente ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de viviendaspuede calcular su situación personal en el portal oficial de la agenciatributaria de andalucia-información tributaria-impuestos.este inmueble se comercializa mediante sistema de multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.