Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas y exclusivas de benalmádena, este magnífico apartamento de dos dormitorios destaca por su impecable distribución, su luminosidad y su proximidad al mar. a tan solo 3 minutos a pie de la playa y rodeado de todos los servicios indispensables (comercios, supermercados y una destacada oferta gastronómica), esta propiedad combina a la perfección el estilo de vida mediterráneo con la máxima practicidad.espacios diáfanos y conexión con el exterioral cruzar el recibidor, la vivienda nos da la bienvenida con un amplio salón-comedor de planta abierta, impregnado de abundante luz natural. integrada con suma elegancia, su cocina de estilo americano con barra desayunadora constituye el punto de encuentro perfecto para el día a día o para compartir momentos con visitas.desde la estancia principal se accede directamente al gran atractivo de la vivienda: una fantástica terraza privada de 17 m2 orientada al suroeste. un auténtico oasis exterior ideal para disfrutar del sol, organizar cenas al aire libre y deleitarse con las cálidas noches andaluzas durante todo el año.zona de noche y confortun distribuidor independiza la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles, luminosos y confortables, ambos equipados con armarios empotrados y con el privilegio de contar con acceso directo a la terraza. la planta se completa con un baño principal completo.para garantizar el máximo confort en cualquier época del año, la vivienda dispone de sistema de aire acondicionado integrado en todas las estancias.anexos y gran potencial inversorel inmueble incluye en el precio plaza de garaje privada y trastero, dos elementos indispensables que aportan un valor añadido fundamental en la zona.como aspecto diferencial de alto valor, la propiedad dispone de licencia de alquiler turístico activa, lo que la posiciona como una oportunidad de inversión altamente rentable y con demanda garantizada en pleno corazón de la costa del sol.datos de la propiedad y gastos:superficie según escrituras: 75,02 m2 construidos (incluida parte proporcional de elementos comunes) + 17,00 m2 de terraza cubierta.año de construcción: 2002equipamiento incluido: plaza de garaje privada, trastero y aire acondicionado integrado.licencia turística: sí (activa y disponible).gastos de mantenimiento (aprox.):ibi anual: vivienda 535,57 ? | garaje 76,37 ? | trastero 17,62 ?tasa de basura: 170,00 ? / añocomunidad mensual:vivienda: 57,00 ? (+ 23,00 ? de derrama)garaje: 16,50 ? (+ 6,50 ? de derrama)trastero: 8,00 ? (+ 4,00 ? de derrama)certificación energética (cee): consumo y emisiones en trámite.en cumplimiento de las obligaciones de información previstas disp. final 3ª de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y rd 218/2005 de inf. de la junta de andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. gastos de notaría: la minuta se calculará según arancel notarial oficial: anexo i, rd 1426/1989. registro de la propiedad: según arancel oficial rd 1427/1989. gestoría: aprox. 363 ? iva incl., según caso y entidad elegida. honorarios de agencia incluidos en el precio. itp: tipo vigente en andalucía (generalmente 7%, con reducciones posibles del 6%, 3,5% según caso), calculado sobre valor de referencia o precio de venta.