Encantador apartamento con terraza en arroyo de la miel: tu hogar ideal con todas las comodidadessi buscas la combinación perfecta entre comodidad, conectividad y calidad de vida, este acogedor apartamento de un dormitorio en el corazón de arroyo de la miel es una opción extraordinaria. una vivienda funcional y luminosa, pensada tanto para convertirse en un hogar habitual práctico y confortador, como para ser la opción idónea en el mercado de alquiler de larga temporada.un interior diseñado para el confort diarioal entrar a la vivienda, un práctico recibidor nos da la bienvenida y nos conduce hacia el corazón del hogar: un espacioso y luminoso salón-comedor con cocina abierta de estilo americano. esta distribución diáfana aprovecha al máximo la luz y el espacio, creando un ambiente cálido y perfecto para la vida cotidiana.desde el salón se accede directamente a una terraza privada, un espacio al aire libre ideal para relajarse, tomar el café de la mañana o leer un libro con agradables vistas a la vegetación exterior.el área de descanso cuenta con un dormitorio doble de amplias dimensiones, equipado con armarios empotrados de gran capacidad que facilitan la organización, y se completa con un baño cómodo y funcional.la comodidad de tenerlo todo a un pasouno de los mayores privilegios de este piso es su ubicación estratégica en el centro urbano. olvídate de depender del coche: a escasos metros encontrarás supermercados, comercios locales, farmacias, centros de salud y una excelente oferta gastronómica.además, su cercanía a la estación de cercanías garantiza una movilidad fluida y rápida en toda la costa del sol, conectando sin transbordos con el aeropuerto de málaga, el centro comercial plaza mayor, málaga capital, torremolinos y fuengirola.gastos reducidos y máxima tranquilidadla vivienda ofrece la ventaja de contar con unos gastos mensuales muy contenidos, al no cargar con los costes derivados de zonas comunes complejas como piscinas o amplios jardines. un detalle clave que garantiza un presupuesto ajustado y tranquilo mes a mes, un valor añadido fundamental tanto para la economía familiar como para inquilinos de larga duración.información detallada del inmueble:superficie construida: 45,05 m2 (incluyendo terraza privada)año de construcción: 1973gastos de mantenimiento (aprox.):comunidad: 59,66 ?/mes (servicio de agua incluido)ibi: 246,56 ?/añotasa de basura: 172,00 ?/añocertificado energético (cee): en trámiteen cumplimiento de las obligaciones de información previstas disp. final 3ª de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y rd 218/2005 de inf. de la junta de andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. gastos de notaría: la minuta se calculará según arancel notarial oficial: anexo i, rd 1426/1989. registro de la propiedad: según arancel oficial rd 1427/1989. gestoría: aprox. 363 ? iva incl., según caso y entidad elegida. honorarios de agencia incluidos en el precio. itp: tipo vigente en andalucía (generalmente 7%, con reducciones posibles del 6%, 3,5% según caso), calculado sobre valor de referencia o precio de venta.