Imagina despertar en benalmádena, en una de las zonas más cotizadas del litoral malagueño, y que lo primero que veas al abrir las cortinas sea el mar.este apartamento de dos habitaciones y un baño ha sido pensado para vivir sin renunciar a nada: un salón luminoso, amplio, con la cocina integrada para que la vida fluya sin barreras entre cocinar, comer y disfrutar.pero el verdadero protagonista está fuera. sal a la terraza privada con tu café por la mañana y déjate llevar por las vistas: el mar al frente, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol. y cuando caiga la tarde, siéntate a ver cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el mediterráneo ? ese momento que, aquí, se repite cada día y nunca deja de sorprender.a pie de complejo, la vida social ya está resuelta: piscina comunitaria para los días de calor, pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, zona infantil para los peques y un espacio de barbacoa para las noches de verano con amigos. jardines cuidados al detalle envuelven cada rincón.y a solo 330 metros, la playa. rodeado de restaurantes, comercios y todo lo que necesitas a mano, en una de las zonas con más vida de la costa del sol.¿para vivir todo el año, como refugio de vacaciones o como inversión de alta rentabilidad? esta propiedad se adapta a lo que busques ? porque el sol, el mar y la calidad de vida, aquí, no son una promesa. son el día a día.estimación de gastos a cargo del comprador: la compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), (ley 5/2021 de tributos cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. la base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 trlitpajd). podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. los gastos de escritura pública y de inscripción en el registro de la propiedad están regulados por arancel oficial (rd 1426/1989) y (rd  1427/1989) respectivamente. estimación orientativa entre 500? y 2.000? para gastos notariales y entre 250? y 1.500? para los registrales. gestoría (si se contrata de forma voluntaria,  honorarios libres): estimación entre 300? y 500?. los gastos de plusvalía municipal (iivtnu) son a cargo del vendedor (art. 104 trlrhl). coste total estimado para el comprador: 385.000? esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) trlgdcu. el importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.crb.