Ref: 0093-02255esta propiedad residencial consiste en un piso de 83 m² y 78 m² construidos, situado en una tercera planta con ascensor en la urbanización benalmar, en la calle pablo iglesias, en benalmádena. la vivienda se distribuye en tres dormitorios exteriores, un baño completo, salón-comedor, cocina independiente con lavadero y una terraza exterior. el inmueble cuenta con orientación sur, este y oeste, y dispone de sistema de climatización. la propiedad se encuentra en estado de segunda mano y requiere reforma. la urbanización incluye piscina comunitaria, zonas verdes y aparcamiento comunitario. el edificio se ubica a 700 metros de la playa, a 300 metros de la estación de tren y cuenta con acceso peatonal directo al centro de arroyo de la miel, además de encontrarse próximo a instalaciones deportivas y servicios comerciales. el uso del complejo está sujeto a normativa interna.descripción del lugaresta ubicación presenta una alta calidad de vida residencial, caracterizada por una amplia oferta de servicios básicos y una excelente conectividad peatonal. la disponibilidad de 20 opciones de alimentación, incluyendo supermercados como mercadona y carrefour market, a 6 y 8 minutos a pie respectivamente, garantiza una alta conveniencia diaria. la infraestructura educativa está bien integrada, con el ies ibn al-baytar a 2 minutos (150 m) y el ceip la paloma a 4 minutos (250 m). la salud está cubierta por una red de 8 farmacias en el entorno inmediato, siendo la más cercana la farmacia boulevard, a 5 minutos (400 m). la habitabilidad se ve reforzada por una notable presencia de espacios verdes, destacando el parque de la paloma a 6 minutos (600 m), lo que fomenta el ocio al aire libre. la movilidad está garantizada por múltiples paradas de autobús y la estación de tren benalmádena-arroyo de la miel, a 8 minutos (650 m), facilitando el acceso al transporte regional y reduciendo la dependencia del vehículo privado.pvp: 335000 ?. gastos e impuestos no incluidos en el precio. la compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. a título orientativo se informa que en segundas transmisiones el itp con carácter general en andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. en cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). el comprador elige notario. si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.el consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas. honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor no se incluyen en precio de venta.se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.