Oportunidad de adquirir un espacioso apartamento totalmente reformado, a estrenar, con aparcamiento y piscina en pleno centro de arroyo. este apartamento cuenta con dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un amplio salón-comedor, una cocina americana amueblada y equipada con lavadero, un baño con ducha, un aseo de cortesía y una terraza orientada al oeste (sol de tarde) con vistas despejadas. todo es nuevo a estrenar. se vende amueblado, como se ve en las fotos. garantía de 5 años en suelos, cocina y electrodomésticos.el complejo ofrece piscina, aparcamiento (sin plaza asignada), jardín, etc. bajos gastos de comunidad: gastos de comunidad: 71 ? (agua incluida). impuesto sobre bienes inmuebles (ibi): 245 ? al año.en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la disposición final 3ª de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el rd 218/2005 de información de la junta de andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria.los gastos ajustados serán facilitados en el documento informativo abreviado (d. i. a. ), durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma.gastos de compraventa:- gastos de notaría: la minuta se calculará según el arancel notarial oficial: anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.- gastos de registro de la propiedad: la inscripción se facturará según el arancel oficial: anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.- gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 400 euros aproximados (iva incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso.- impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp). se aplicará el tipo impositivo vigente en andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). el impuesto se devenga sobre el valor superior entre el valor de referencia de catastro y el precio de venta. puede calcular su situación personal en el portal oficial de la agencia tributaria de andalucíala información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.