Inversores: el inmueble se transmite actualmente alquilado a través de alquiler seguro s. a. u. la operación no presenta riesgo de impago, pudiéndose aportar certificado emitido por alquiler seguro s. a. u. que acredite que los inquilinos se encuentran al corriente de pago en el momento de la compraventa.el comprador deberá subrogarse al contrato de arrendamiento vigente, manteniendo las mismas condiciones contractuales. los datos más relevantes del contrato son los siguientes:renta mensual actual: 814,14 ?fecha de finalización del contrato: 28/02/2029comisión de alquiler seguro: 5% de la renta mensualgastos de comunidad: 60 ? mensualesibi anual: 210,62 ?suministros e impuesto de basuras: abonados directamente por los inquilinos.los inquilinos muestran cierta desconfianza respecto a la continuidad del arrendamiento, motivo por el cual no permiten visitas presenciales al inmueble. no obstante, se facilita un completo reportaje fotográfico actualizado, así como el plano de la vivienda.descripción del inmueblevivienda situada en primera planta, en finca con dos ascensores y servicio de portería diurno, ubicada en pleno centro de torrejón de ardoz.el piso cuenta con 80 m² construidos, distribuidos en:3 dormitorios1 bañococina con tendederosalón-comedorterraza esquinera de 10 m²además, la vivienda se transmite con todos los muebles y electrodomésticos incluidos, tal y como se muestran en las fotografías facilitadas. todo el mobiliario y equipamiento es propiedad de la parte vendedora y forma parte de la operación de compraventa.la zona dispone de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, administraciones, centros educativos y sanitarios y el ayuntamiento. se encuentra a 5 minutos a pie de la estación de cercanías y de la estación central de autobuses, y cuenta con varios accesos directos a la a-2.se puede aportar certificado de empadronamiento colectivo para acreditar que no residen en la vivienda personas ajenas al contrato en el momento de la operación.motivo de la ventala propietaria necesita proceder al ingreso urgente de un familiar de primer grado en una residencia, sin disponer de subvención, lo que motiva la venta del inmueble.