316,000
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El modelo Gradual homes solo permite comprar casas de hasta este valor
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Para que el modelo de gradual homes funcione la entrada inicial tiene que ser como mínimo de 5000€
Precio de la vivienda
316,000€
Entrada inicial
15,800€
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Alquiler estimado
1,880€
2,076€
Rango de alquiler estimado automáticamente según precio/m2 de la zona. Puede contener errores. Para más precisión, contáctanos.

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PISO EN AVENIDA DEL CERRO DEL ÁGUILA, POL. INDUSTRIAL SUR, SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
Alquiler aproximado
1,880€ - 2,076€
Entrada
15,800€
Ahorras hasta 593 al mes
Alquiler estimado automáticamente según precio/m2 de la zona. Puede contener errores. Para más precisión, contáctanos.
Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes
1
hab.
94 m2
Planta 1 exterior
Aire acondicionado, ascensor, garaje, trastero y 1 baño

En el corazón de san sebastián de los reyes, gilmar santo domingo presenta una excelente oportunidad de inversión: un luminoso loft de 94 m² construidos, ideal para reformar y obtener una alta rentabilidad. este inmueble destaca por su versatilidad, funcionalidad y por incluir características poco comunes en la zona, como tres plazas de garaje y un trastero, todo ello incluido en el precio. con un dormitorio amplio, un baño completo, calefacción individual y aire acondicionado, este loft se encuentra en un edificio construido en 2005 con ascensor, lo que aporta comodidad y modernidad al conjunto.situado en una de las zonas más demandadas del norte de madrid, este loft tiene un enorme potencial tanto para quienes buscan una residencia como para inversores. la alta demanda de alquileres en el área garantiza una rentabilidad atractiva. además, su estado actual, aunque en buen estado de conservación, permite realizar reformas para maximizar su valor y adaptarlo a tus necesidades personales o a las exigencias del mercado.san sebastián de los reyes es un municipio conocido por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. a tan solo 15 minutos del centro de madrid en coche, ofrece una excelente calidad de vida gracias a su amplia variedad de servicios, como parques, zonas verdes, instalaciones deportivas y centros educativos. entre los colegios cercanos, destaca el colegio internacional sek ciudalcampo, ubicado a menos de 10 kilómetros. para el ocio y las compras, el centro comercial plaza norte 2 y megapark están a pocos minutos, ofreciendo una completa oferta de moda, restauración y entretenimiento.en términos de transporte, la zona está perfectamente comunicada. la estación de metro más cercana es "reyes católicos" (línea 10), que conecta directamente con el centro de madrid. también dispone de la estación de cercanías "alcobendas-san sebastián de los reyes" (líneas c-4a y c-4b), ideal para desplazamientos rápidos a otras localidades. además, la zona cuenta con diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos que facilitan el acceso a los principales puntos de interés.el barrio de san sebastián de los reyes se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con todas las comodidades a un paso. gracias a su proximidad al aeropuerto adolfo suárez madrid-barajas, a solo 10 minutos en coche, resulta especialmente atractivo para profesionales que viajan con frecuencia. asimismo, la zona destaca por su oferta deportiva, con clubes de golf, tenis, pádel y equitación, así como centros culturales y eventos que fomentan una vibrante vida social.desde 1983, gilmar se ha comprometido a ayudar a sus clientes a encontrar la casa de sus sueños, ofreciendo un servicio profesional y personalizado. si deseas más información sobre este inmueble, por favor, facilita la referencia 223297 al equipo de nuestra oficina de santo domingo. estamos ubicados en el c.c. santo domingo, local 11, avda. de guadalix, 37, 28120, santo domingo (madrid). contáctanos llamando al 91 623 66 50 o escribiendo a. estaremos encantados de ayudarte a dar el siguiente paso.

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¿Cuáles son los próximos pasos?

1
2 días
Pre-validación de la vivienda y tu perfil.

Validamos que tanto tú como la vivienda sean aptos para el modelo Gradual Homes y que podáis seguir el proceso

2
2 días
Recibe la valoración final de tu alquiler.

Estudiamos el valor de mercado y te enviamos la estimación del alquiler que pagarás con Gradual.

3
Iniciamos el proceso de compra

Comenzamos con el proceso de reserva de la vivienda para que podamos validar todos el perfil

4
Análisis y validación del piso y tu perfil

Proceso de tasación y verificación definitiva para la compra de la vivienda

5
Compra de la vivienda

Una vez que hemos finalizado con la firma y la compra de la vivienda, ya puedes empezar a vivir en tu futura casa. ¡Enhorabuena!

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el alquiler?

El precio del alquiler se calcula conforme a mercado, teniendo en cuenta la ubicación y las características de la vivienda. Recuerda que el 30% de lo que pagues de alquiler se destina a la compra futura del piso.

¿Me pueden subir el alquiler repentinamente?

No, a lo largo de los 7 años de contrato, no te encontrarás con subidas desproporcionadas del alquiler. Con Gradual, el alquiler se revisará anualmente de acuerdo al IPC, sin sorpresas.

¿Debo asumir algún gasto asociado al alquiler?

Durante el tiempo que vivas de alquiler con Gradual solo debes preocuparte de abonar la renta mensual al inversor institucional, y los costes de los suministros (como en cualquier contrato de alquiler). El inversor se hará cargo de los gastos de comunidad y del IBI.

¿En qué consiste el proceso de aprobación de mi perfil?

- Como primer paso, tendrás que rellenar algunos datos básicos en https://www.gradualhomes.com
- En base a esa información, te llamaremos para explicarte cómo funciona Gradual en detalle.
-Te solicitaremos información complementaria antes, durante y/o después de la llamada, para hacer un estudio personalizado de tu situación.
-Analizaremos toda la información, y te indicaremos si podemos seguir adelante. Si es así, el siguiente paso será que nos indiques el piso que te interesa.

¿Cómo es el proceso para validar la vivienda que he seleccionado?

-Si tras analizar tu perfil te indicamos que seguimos adelante, el siguiente paso será que nos indiques cuál es el piso que te interesa.
-Te pediremos que nos facilites un enlace al portal inmobiliario o agencia donde esté anunciado y tendrás que rellenar un formulario con información adicional.
-Analizaremos las características de la vivienda, y te indicaremos si cumple los requisitos para que podamos seguir avanzando.

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