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Según los datos introducidos, vamos a calcular el valor de las viviendas que deberías buscar
Inversión con ingreso inmediato desde el día uno:loft dúplex actualmente alquilado, ubicado en una consolidada zona empresarial de san sebastián de los reyes. activo ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día, con contrato en vigor, pagos al corriente y seguro de impago.importante: inmueble registrado catastralmente como oficina, sin cédula de habitabilidad. uso actual residencial y posibilidad de empadronamiento.datos principales:* 73 m2 construidos según catastro* loft tipo dúplex* plaza de garaje incluida* cocina equipada* techos altos y espacios diáfanos* aire acondicionado por conductos* edificio de 2008* diseño moderno y funcionalrentabilidad:precio275.000 ?renta actual960 ?/mesingresos anuales11.520 ?/añorentabilidad bruta estimada4,19 %situación arrendaticia:* contrato vigente hasta julio de 2028* arrendatario solvente con avalista* seguro de impago en vigor* pagos al corriente* actualización de renta conforme a índice legal* fianza: 2 mensualidadesseguridad para el inversor:* ingreso inmediato desde la compra* sin vacancia* activo estabilizado* inquilino consolidado* gestión sencillainformación legal y comercial:la comercialización del presente activo se realiza en régimen de exclusiva por la agencia inmobiliaria.el precio de venta no incluye:* impuestos (itp)* notaría* registro de la propiedad* gestoría* otros gastos asociados* honorarios de agencia por parte del compradoren cumplimiento de la ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela:* información clara, veraz y transparente* sin costes ocultos* atención accesible y eficazla agencia declara que toda la información es verificable y conforme a normativa vigente.
Accede a ver el anuncio original aquí:
https://www.idealista.com/inmueble/111485099/€
Según los datos introducidos, vamos a calcular el valor de las viviendas que deberías buscar
Validamos que tanto tú como la vivienda sean aptos para el modelo Gradual Homes y que podáis seguir el proceso
Estudiamos el valor de mercado y te enviamos la estimación del alquiler que pagarás con Gradual.
Comenzamos con el proceso de reserva de la vivienda para que podamos validar todos el perfil
Proceso de tasación y verificación definitiva para la compra de la vivienda
Una vez que hemos finalizado con la firma y la compra de la vivienda, ya puedes empezar a vivir en tu futura casa. ¡Enhorabuena!
El precio del alquiler se calcula conforme a mercado, teniendo en cuenta la ubicación y las características de la vivienda. Recuerda que el 30% de lo que pagues de alquiler se destina a la compra futura del piso.
No, a lo largo de los 7 años de contrato, no te encontrarás con subidas desproporcionadas del alquiler. Con Gradual, el alquiler se revisará anualmente de acuerdo al IPC, sin sorpresas.
Durante el tiempo que vivas de alquiler con Gradual solo debes preocuparte de abonar la renta mensual al inversor institucional, y los costes de los suministros (como en cualquier contrato de alquiler). El inversor se hará cargo de los gastos de comunidad y del IBI.
- Como primer paso, tendrás que rellenar algunos datos básicos en https://www.gradualhomes.com
- En base a esa información, te llamaremos para explicarte cómo funciona Gradual en detalle.
-Te solicitaremos información complementaria antes, durante y/o después de la llamada, para hacer un estudio personalizado de tu situación.
-Analizaremos toda la información, y te indicaremos si podemos seguir adelante. Si es así, el siguiente paso será que nos indiques el piso que te interesa.
-Si tras analizar tu perfil te indicamos que seguimos adelante, el siguiente paso será que nos indiques cuál es el piso que te interesa.
-Te pediremos que nos facilites un enlace al portal inmobiliario o agencia donde esté anunciado y tendrás que rellenar un formulario con información adicional.
-Analizaremos las características de la vivienda, y te indicaremos si cumple los requisitos para que podamos seguir avanzando.
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