Descubre este fantástico piso de dos dormitorios con terraza, piscina, trastero y dos plazas de garaje contiguas, situado en el residencial los olmos, una cuidada urbanización privada en rivas-vaciamadrid.la vivienda cuenta con 97 m² construidos, 68 m² útiles, y una distribución cómoda y funcional. desde el recibidor, equipado con armario empotrado, accedemos a un luminoso salón con salida directa a una agradable terraza cuadrada de 8 m², el espacio perfecto para disfrutar de un buen rato al aire libre, disfrutar de un desayuno, comida o cena o relajarse al final del día. con unas bonitas vistas a la piscina y zonas ajardinadas.la cocina es independiente y dispone de muebles altos y bajos de gran capacidad, además de un práctico tendedero cerrado.la zona de descanso está formada por dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados, y dos baños completos. el dormitorio principal cuenta con baño en suite equipado con plato de ducha y el otro con bañera. el precio incluye un trastero y una plaza de garaje, una comodidad difícil de encontrar y especialmente práctica para el día a día.la vivienda presenta excelentes calidades:- suelo cerámico.- carpintería interior lacada en blanco.- ventanas abatibles de pvc con cámara de aire y doble acristalamiento.- terraza tendedero acristalada.- persianas de aluminio.- preinstalación de aire acondicionado por conductos.- caldera estanca de gas natural.- radiadores de aluminio.- video portero.el residencial los olmos es una agradable urbanización cerrada compuesta por dos bloques, con piscina, zonas ajardinadas, espacios comunitarios y servicio de conserjería. el portal dispone de dos ascensores.si te hace falta te realizamos un estudio financiero y te ayudamos a conseguir tu préstamo hipotecario ¡gratuitamente! y por supuesto si necesitas ampliar información ¡llámanos o pásate a vernos!.certificación energética: ?d?.importante: en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma de madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). el impuesto se devenga sobre el valor de referencia del catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.gastos de gestión (gestoría): lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (iva incluido).honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el p. v. p.honorarios profesionales del comprador: incluidos en el p. v. p.para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del itp en su comunidad de madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. también puede hacerlo en el portal oficial de la agencia tributaria de madrid en el siguiente enlace:url:.