Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio quintana, ubicado en el distrito ciudad lineal. frente al centro comercial alcalá norte.es importante tener presente que al precio de la vivienda ( 325.000 ? ) es necesario añadir el importe correspondiente al derecho de cesión y utilización de la plaza de garaje establecida por el ayuntamiento durante el proceso adquisitivo (que será aproximadamente 4.047,04 ? en febrero del año 2025). la plaza de garaje tiene una validez de compra al ayuntamiento hasta el año 2037.la vivienda en la cuarta planta con ascensor, se distribuye en tres dormitorios, salón de paso a dormitorio principal, cocina y baño. destaca el gran salón comedor; este espacio promete ser uno de los favoritos del hogar gracias a su amplitud e iluminación natural con aire acondicionado mediante split.el baño completo con ducha y mampara se encuentra perfectamente distribuido dentro de la vivienda. la cocina independiente y amueblada, está diseñada para facilitar las actividades diarias.como extras destacamos, calefacción centralizada de todo el edificio, agua caliente individual con contador independiente, parque en toda la vivienda excepto en cocina y baño. la finca dispone de ascensor y portero físico.ibi 302,73? anualcomunidad vivienda 178,12 ?/mes (incluido el gasto de calefacción)comunidad garaje 93,00?/ trimestral ( icluye mantenimiento de garaje y conserje de lunes a viernes)el inmueble necesita reforma. este luminoso piso ofrecen un espacio ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y funcionalidad.la propiedad representa no solo una opción atractiva como residencia habitual sino también como posible fuente directa hacia tu futuro financiero debido a sus características excepcionales ubicadas en una zona segura y bien comunicada.el barrio de quintana donde se ubica el inmueble tiene como calles principales, la calle de alcalá y la calle josé del hierro. entre los lugares más importantes del barrio se encuentra la plaza de quintana, situada en la esquina de alcalá con la calle virgen del sagrario que lo une con el barrio de la concepción. se encuentra bien conectado con hortaleza y las zonas centro y sureste de madrid con numerosas líneas de la emt( líneas 21, 38, 48, 109, 113 y 146 entre otros en las proximidades. y con respecto al metro de madrid comunicado con las líneas metro 5 y 7. parada más próxima a la vivienda ciudad lineal. la vivienda se encuentra a un paso de la calle alcalá.llámenos sin compromiso. sin comisión de agencia!