Vivienda en venta en zarzaquemada ? leganés | 9ª planta exterior con ascensoractualmente arrendada hasta diciembre 2026 | entrega prevista libre de arrendatarios y ocupantes.una oportunidad especialmente interesante para compradores que puedan planificar la adquisición con antelación e inversores que busquen un activo residencial con potencial de rentabilidad a corto plazo.el contrato de arrendamiento vigente finaliza en diciembre de 2026, permitiendo al futuro propietario planificar la disponibilidad y el uso de la vivienda a partir de esa fecha y valorar posteriormente su estrategia de explotación, incluida la posibilidad de establecer una nueva renta conforme a la normativa y condiciones de mercado vigentes en ese momento.rentabilidad bruta potencial estimada: hasta el 5%, sujeta al precio final de adquisición y a la renta que pueda obtenerse en un nuevo arrendamiento.piso exterior de 2 dormitorios y 1 baño, terraza, cocina independiente, céntrico, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de leganés: zarzaquemada. se encuentra en una 9ª planta exterior con ascensor, una característica que aporta gran luminosidad y unas agradables vistas despejadas, para entrar a vivir.?2 dormitorios. ?salón-comedor. ?cocina independiente equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. ?1 baño completo. ?suelos de tarima. ?planta 9ª exterior. ?ascensor. ?vivienda luminosa y con vistas despejadas. ubicación y comunicaciones: la vivienda disfruta de una ubicación estratégica, con excelentes conexiones tanto mediante transporte público como privado.transporte público:?a unos 4 minutos andando de la estación de metro julián besteiro. ?a unos 3 minutos de la parada de autobús de calle rioja ? almunia. transporte privado:?acceso rápido a m-45, m-40, a-42, m-50 y r-5. ?próxima a avenida de gibraltar y avenida de la universidad. ?zona con diferentes opciones de aparcamiento, incluyendo parkings privados y públicos y estacionamiento en vía pública. servicios y entorno: zarzaquemada es un barrio consolidado que dispone de todos los servicios necesarios para el día a día.en el entorno encontramos colegios, supermercados, entidades bancarias, comercios, parques infantiles, gimnasios, bares, restaurantes y diferentes opciones de ocio.también cuenta con una amplia oferta sanitaria:?centro de salud jaime vera, a unos 750 m. ?centro de especialidades maría ángeles lópez gómez, a unos 650 m. ?buena conexión con el hospital universitario severo ochoa. situación contractual: la situación contractual y la documentación de la propiedad estarán disponibles para los compradores interesados que avancen en el proceso de adquisición.una oportunidad para planificar tu inversión: además de la adquisición del inmueble, en lisar inmobiliaria by exp ponemos a disposición del comprador nuestro servicio de gestión inmobiliaria integral, desde el análisis de la operación y la estrategia de alquiler hasta la gestión posterior del inmueble.si estás interesado en conocer todos los detalles de la propiedad, contacta con nosotros y te facilitaremos la información disponible y la documentación necesaria para valorar la operación.importante: debido a que la vivienda se encuentra actualmente arrendada y para respetar la privacidad y tranquilidad de sus ocupantes, en este momento no es posible realizar visitas físicas al inmueble.