387,000
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El modelo Gradual homes solo permite comprar casas de hasta este valor
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Para que el modelo de gradual homes funcione la entrada inicial tiene que ser como mínimo de 5000€
Precio de la vivienda
387,000€
Entrada inicial
19,350€
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Con tu alquiler ahorras cada mes

504

Ahorro estimado cumpliendo los requisitos de Gradual.
Alquiler estimado
1,596€
1,764€
Rango de alquiler estimado automáticamente según precio/m2 de la zona. Puede contener errores. Para más precisión, contáctanos.

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PISO EN CALLE DE TERESA CLARAMUNT, LEGANÉS NORTE, LEGANÉS
Alquiler aproximado
1,596€ - 1,764€
Entrada
19,350€
Ahorras hasta 504 al mes
Alquiler estimado automáticamente según precio/m2 de la zona. Puede contener errores. Para más precisión, contáctanos.
Leganés norte, Leganés
4
hab.
112 m2
Planta 3 exterior
Aire acondicionado, ascensor, garaje, trastero, terraza, jardín y 2 baños

Grupo xanadú inmobiliariavende esta estupenda vivienda en leganés norte del año 1997, es un recinto cerrado con doble acceso desde la calle, con dos ascensores que comunica con el trastero y las plazas de garaje, portero físico, parque infantil y zonas ajardinadas.se compone de 4 dormitorios, recibidor-hall, varios pasillos, cocina con tendedero, 2 baños uno con bañera y otro con plato de ducha, salón independiente de 20 m2, trastero de 4,00 m2 y dos plazas de garaje una 9 m2 y 10 m2.la instalación eléctrica, junto con las tuberías del agua son de origen, el agua caliente y la calefacción son a través de gas natural, tiene aire acondicionado con bomba de calor en salón, las ventanas son de aluminio lacadas en rojo con doble acristalamiento, los suelos son de parque, excepto cocina y baños que son de gres. la pintura es de gotelé, menos en recibidor y salón que es lisa.la puerta exterior es semi-blindada, las interiores son de madera en color sapelli, tiene armarios empotrados en pasillo y tres dormitorios. la vivienda es exterior e interior con ventilación cruzada con orientación norte y sur, lo que garantiza una luminosidad a lo largo de todo el dia.esta vivienda se acoge actualmente a un régimen de vivienda de protección oficial de promoción privada, donde se va a descalificar por tiempo a fecha 30 de mayo de 2027, donde será una vivienda de renta libre y se efectuaría la compraventa de la misma.se encuentra rodeado de zonas verdes como son el parque de palestina, parque de las moreras, parque de la hispanidad y parque de la chopera. con varias líneas de autobuses: interurbanas 480 (conecta con plaza elíptica) y línea 1 de leganés, esta cercana la renfe de zarzaquemada (c-5) y tiene cercano varias carreteras principales como son la m-40 y a-42. donde la comunicación es muy buena con el centro y sur de madrid.para más información no duden en ponerse en contacto con nosotros, tenemos un amplio horario comercial y un grupo de profesionales esta a su servicio.el precio de venta al público, esta propiedad no incluye lo gastos de adquisición (notario, registro, gestión, ni honorarios).

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¿Cuáles son los próximos pasos?

1
2 días
Pre-validación de la vivienda y tu perfil.

Validamos que tanto tú como la vivienda sean aptos para el modelo Gradual Homes y que podáis seguir el proceso

2
2 días
Recibe la valoración final de tu alquiler.

Estudiamos el valor de mercado y te enviamos la estimación del alquiler que pagarás con Gradual.

3
Iniciamos el proceso de compra

Comenzamos con el proceso de reserva de la vivienda para que podamos validar todos el perfil

4
Análisis y validación del piso y tu perfil

Proceso de tasación y verificación definitiva para la compra de la vivienda

5
Compra de la vivienda

Una vez que hemos finalizado con la firma y la compra de la vivienda, ya puedes empezar a vivir en tu futura casa. ¡Enhorabuena!

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el alquiler?

El precio del alquiler se calcula conforme a mercado, teniendo en cuenta la ubicación y las características de la vivienda. Recuerda que el 30% de lo que pagues de alquiler se destina a la compra futura del piso.

¿Me pueden subir el alquiler repentinamente?

No, a lo largo de los 7 años de contrato, no te encontrarás con subidas desproporcionadas del alquiler. Con Gradual, el alquiler se revisará anualmente de acuerdo al IPC, sin sorpresas.

¿Debo asumir algún gasto asociado al alquiler?

Durante el tiempo que vivas de alquiler con Gradual solo debes preocuparte de abonar la renta mensual al inversor institucional, y los costes de los suministros (como en cualquier contrato de alquiler). El inversor se hará cargo de los gastos de comunidad y del IBI.

¿En qué consiste el proceso de aprobación de mi perfil?

- Como primer paso, tendrás que rellenar algunos datos básicos en https://www.gradualhomes.com
- En base a esa información, te llamaremos para explicarte cómo funciona Gradual en detalle.
-Te solicitaremos información complementaria antes, durante y/o después de la llamada, para hacer un estudio personalizado de tu situación.
-Analizaremos toda la información, y te indicaremos si podemos seguir adelante. Si es así, el siguiente paso será que nos indiques el piso que te interesa.

¿Cómo es el proceso para validar la vivienda que he seleccionado?

-Si tras analizar tu perfil te indicamos que seguimos adelante, el siguiente paso será que nos indiques cuál es el piso que te interesa.
-Te pediremos que nos facilites un enlace al portal inmobiliario o agencia donde esté anunciado y tendrás que rellenar un formulario con información adicional.
-Analizaremos las características de la vivienda, y te indicaremos si cumple los requisitos para que podamos seguir avanzando.

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