€
Según los datos introducidos, vamos a calcular el valor de las viviendas que deberías buscar
Proyectos llave en mano.desde los 175.000,00 ? sin reformar hasta los 198.000,00 ?descuentos importantes para inversores a los que gestioneos los alquileres.suelo terciario, el banco financia hasta el 60%loft triplanta con terraza y espacios comunes premium ? ¡gran potencial de reforma!100% inmobiliaria pone a la venta este loft de tres alturas sin reformar, con gran potencial para adaptarlo a tu gusto.las fotos muestran una posible propuesta de reforma y decoración, para que puedas visualizar cómo podría quedar el espacio terminado.ideal tanto para uso profesional como residencial.distribución actual:ubicado en la 2ª planta:? primera planta: salón-comedor con cocina integrada tipo americana y gran ventanal con excelente luz natural. si eres inversor podría entrar una habitación y un baño.? segunda planta: dormitorio principal y baño completo (plato de ducha). si eres inversor podría entrar una habitación más.? tercera planta: terraza-solárium privada, perfecta como zona chill out o espacio de trabajo.disponemos de departamento técnico propio para asesorarte y ejecutar la reforma a medida.características principales:? 98 m² construidos / 90 m² útiles? 1 dormitorio (con opción 2 e incluso 3)? 1 baño (con opción a añadir aseo)? terraza solárium? aire acondicionado y calefacción individual eléctrica? edificio construido en 2009.? orientación este-oeste? incluye plaza de garaje y trasterozonas comunes exclusivas:? piscina climatizada? gimnasio completamente equipado? pista de squash? sauna con vestuarios? portero físico 24hubicación:junto a la m-50 (salida leganés), con acceso directo a madrid y zonas empresariales del sur. muy bien comunicado por carretera.información legal y fiscal:el inmueble se encuentra en suelo terciario comercial, por lo que se escritura como ?despacho profesional?.?el ayuntamiento de leganés permite el empadronamiento.si compra un particular:?tendrá que tributar por itp (impuesto de transmisiones patrimoniales) en la compraventa.?la financiación hipotecaria disponible suele ser del 60% al 70% del valor de compraventa.si compra una empresa (autónomo o sociedad):?importantes descuentos.?podrá utilizarlo como despacho profesional o sede operativa.?la operación puede estar sujeta a iva en lugar de itp, dependiendo de si el comprador es sujeto pasivo de iva (consultar condiciones).?posible amortización fiscal y otras ventajas contables, si el uso está vinculado a la actividad empresarial.
Accede a ver el anuncio original aquí:
https://www.idealista.com/inmueble/109928385/€
Según los datos introducidos, vamos a calcular el valor de las viviendas que deberías buscar
Validamos que tanto tú como la vivienda sean aptos para el modelo Gradual Homes y que podáis seguir el proceso
Estudiamos el valor de mercado y te enviamos la estimación del alquiler que pagarás con Gradual.
Comenzamos con el proceso de reserva de la vivienda para que podamos validar todos el perfil
Proceso de tasación y verificación definitiva para la compra de la vivienda
Una vez que hemos finalizado con la firma y la compra de la vivienda, ya puedes empezar a vivir en tu futura casa. ¡Enhorabuena!
El precio del alquiler se calcula conforme a mercado, teniendo en cuenta la ubicación y las características de la vivienda. Recuerda que el 30% de lo que pagues de alquiler se destina a la compra futura del piso.
No, a lo largo de los 7 años de contrato, no te encontrarás con subidas desproporcionadas del alquiler. Con Gradual, el alquiler se revisará anualmente de acuerdo al IPC, sin sorpresas.
Durante el tiempo que vivas de alquiler con Gradual solo debes preocuparte de abonar la renta mensual al inversor institucional, y los costes de los suministros (como en cualquier contrato de alquiler). El inversor se hará cargo de los gastos de comunidad y del IBI.
- Como primer paso, tendrás que rellenar algunos datos básicos en https://www.gradualhomes.com
- En base a esa información, te llamaremos para explicarte cómo funciona Gradual en detalle.
-Te solicitaremos información complementaria antes, durante y/o después de la llamada, para hacer un estudio personalizado de tu situación.
-Analizaremos toda la información, y te indicaremos si podemos seguir adelante. Si es así, el siguiente paso será que nos indiques el piso que te interesa.
-Si tras analizar tu perfil te indicamos que seguimos adelante, el siguiente paso será que nos indiques cuál es el piso que te interesa.
-Te pediremos que nos facilites un enlace al portal inmobiliario o agencia donde esté anunciado y tendrás que rellenar un formulario con información adicional.
-Analizaremos las características de la vivienda, y te indicaremos si cumple los requisitos para que podamos seguir avanzando.
Conoce más sobre Gradual
Si deseas convertirte en propietario de la casa que te gusta, déjanos tus datos y te enviaremos un email con más información.
Antes de continuar
Este piso no está disponible en alquiler con opción a compra en Idealista.
¿Quieres saber cómo comprarlo con Gradual?
