Especial inversores ? inmueble alquilado en rentabilidadhumanes de madrid¿buscas una inversión segura y con rentabilidad desde el primer día? esta es tu oportunidad.venta con inquilino en vigor.el inmueble se transmite con contrato de arrendamiento activo y al corriente de todos los gastos e impuestos. actualmente genera una renta mensual de 900 ?, con un inquilino puntual en los pagos y sin incidencias desde el inicio del contrato en noviembre de 2019. además, la propiedad dispone de un seguro de impago contratado, lo que añade una capa extra de tranquilidad a la inversión.rentabilidad bruta estimada: 4,50 %descubre esta fantástica oportunidad de inversión en humanes de madrid. se trata de una vivienda luminosa y bien distribuida, actualmente alquilada con contrato en vigor hasta noviembre de 2027, lo que garantiza una rentabilidad bruta del 4,5% desde el primer día.características principales:- superficie optimizada con 3 dormitorios y 2 baños.- 6 armarios empotrados, 2 de ellos en la habitación principal, aportando gran capacidad de almacenamiento.- aire acondicionado en las tres habitaciones y en el salón, para disfrutar del máximo confort durante todo el año.- plaza de garaje incluida, un valor añadido en la zona.- gastos de comunidad: 120 ?/mes.- ibi anual: 400 ?.detalles para inversores:- alquiler actual: 900 ?/mes.- contrato vigente hasta noviembre 2027.- rentabilidad asegurada del 4,5% bruto.la vivienda se encuentra en una zona tranquila de humanes de madrid, con buenas comunicaciones y todos los servicios cercanos: colegios, supermercados, transporte público y zonas verdes.en definitiva, una oportunidad sólida para quienes buscan inversión segura o, a futuro, una cómoda residencia familiar.