**piso en venta en getafe - oportunidad única**desde an jia di chan s.l. presentamos esta interesante vivienda amplio y acogedor piso exterior, situado en una de las zonas más consolidadas de getafe, madrid. con una superficie catastral de 75 m², el piso se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón con acceso a terraza, ideal para disfrutar del aire libre o habilitar como zona de descanso. la finca, con unos 50 años de antigüedad, dispone de ascensor y se encuentra en un edificio de ladrillo visto clásico, bien conservado y con gastos de mantenimiento asequibles. la vivienda requiere reforma integral, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan personalizar cada detalle a su gusto y adaptar los espacios a sus necesidades.los gastos comunitarios ascienden a 65 ? al mes, de los cuales 20 ? corresponden al ascensor, y el ibi anual es de 135 ?, una cifra muy competitiva en la zona. estas condiciones, unidas a su emplazamiento céntrico y tranquilo, hacen de este piso una opción atractiva para quienes buscan establecerse en getafe con un presupuesto ajustado o desean invertir en una reforma con proyección a medio plazo.en cuanto al entorno, la ubicación ofrece una gran variedad de servicios a pie de calle: supermercados como mercadona y ahorramás, farmacias, centros médicos, entidades bancarias y pequeños comercios locales que facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazamientos. para las familias, la zona dispone de una excelente oferta educativa con centros como el ceip francisco de quevedo, el ies alarnes y otros colegios e institutos próximos. además, a pocos metros se encuentran el parque plaza de las heras y la plaza de la aurora, espacios ideales para pasear o disfrutar de actividades al aire libre.en lo referente al transporte, la comunicación es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. a menos de 10 minutos a pie se encuentra la estación de cercanías y metro getafe central (línea 12 y c-4), que conecta con el centro de madrid (atocha, sol o chamartín) en unos 25 minutos. la zona también está servida por varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos (l4, l5, 428, 447 y 448), con paradas cercanas a la vivienda. para quienes se desplacen en coche, los accesos a las principales vías son directos: a-42 (autovía de toledo), m-406 y m-45, lo que garantiza una conexión fluida con la capital y los municipios del sur madrileño.es una opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en una propiedad con buena proyección de valor en el centro de getafe.para más información o para concertar una visita, contacta con an jia di chan. ¡llámanos hoy mismo!en el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:?impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)?notaría (entre 0,2 y 0,5%)?registro de la propiedad (entre 0,1 y 0,3%).