*solo inversores*activo en rentabilidad | 5,6% rentabilidad neta anual | 2.740 ?/mes de ingresosexcelente oportunidad de inversión en leganés. se vende vivienda actualmente explotada mediante alquiler por habitaciones, con los contratos en vigor y una rentabilidad neta anual del 5,78%.características principales- 5 habitaciones (1 doble con terraza y aseo, 1 doble con lavabo, 1 doble y 2 individuales)- 2 baños completos- cocina totalmente equipada- lavadero independiente- vivienda completamente amuebladael activo genera unos ingresos de 2.740 ?/mes, ofreciendo retorno desde el primer día.la distribución ha sido diseñada para maximizar el rendimiento del inmueble, dentro de uno de los modelos residenciales con mayor demanda de la zona.ubicación estratégica- situado en el casco histórico de leganés.- a tan solo 3 minutos andando de la estación de metro parque europa (metro línea 12), a 5 minutos de fuenlabrada central y varias paradas de autobús en los alrededores a 2 minutos.- línea de autobús directa al campus de la universidad rey juan carlos, uno de los principales motores de demanda residencial del municipio.- rodeado de supermercados, comercios, restauración, gimnasios y todo tipo de servicios.- entorno consolidado con elevada ocupación y demanda sostenida durante todo el año.gestión profesional consolidadala explotación del inmueble cuenta con un sistema de gestión ya implantado, cuya continuidad forma parte de la operación.el servicio incluye:- captación y selección de inquilinos- contratos y documentación- gestión de cobros- atención a residentes- mantenimiento e incidencias- seguimiento integral del activoun modelo pensado para quienes buscan generar ingresos recurrentes sin asumir la gestión del día a día.