Conar solutions presenta esta fantástica vivienda de dos dormitorios y un baño en la calle almería, arroyomolinos, con plaza de garaje y trastero incluidos.situada en la segunda planta de un edificio construido en 2010 y equipado con ascensor, cuenta con una superficie construida catastral total de 116 m². de esta superficie, 64 m² corresponden a la vivienda y el resto se distribuye entre la plaza de garaje, el trastero y los elementos comunes del edificio.la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, compuesta por salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. el segundo dormitorio aporta versatilidad y puede utilizarse como habitación infantil, despacho, cuarto de invitados o espacio de estudio.se encuentra en buen estado de conservación y dispone de preinstalación de aire acondicionado por conductos, lo que permitiría climatizar las distintas estancias de manera uniforme y confortable.la urbanización cuenta con piscina comunitaria, un importante valor añadido para disfrutar durante los meses de verano. el edificio dispone también de ascensor, facilitando el acceso tanto a la vivienda como a las zonas comunes.la plaza de garaje vinculada a la propiedad proporciona comodidad y seguridad para el estacionamiento diario. además, el trastero ofrece un práctico espacio adicional para guardar bicicletas, herramientas y objetos de temporada, ayudando a mantener despejada la vivienda.uno de los principales atractivos de esta propiedad es su fantástica y privilegiada ubicación. se encuentra en una zona residencial consolidada y tranquila de arroyomolinos, especialmente valorada por su ambiente familiar, sus espacios verdes y la proximidad a numerosos servicios.en los alrededores se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, parques, comercios, restauración y servicios para el día a día. la cercanía al centro comercial madrid xanadú amplía considerablemente la oferta comercial, gastronómica y de ocio de la zona.la ubicación permite, además, acceder cómodamente a la a-5, la m-50 y la r-5, facilitando los desplazamientos hacia madrid, móstoles y otros municipios del suroeste de la comunidad de madrid. la zona también dispone de diferentes líneas de autobús interurbano.la propiedad cuenta con calificación energética c, tanto en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones, con certificado vigente hasta septiembre de 2036.el precio anunciado no incluye gastos derivados de la compraventa, como impuestos de transmisiones, notaría, registro, servicios comerciales, financieros o cualquier otro gasto.contacta con conar solutions para ampliar información y concertar una visita.