[no cobramos comisión al comprador] fysol inmobiliarias ofrece en exclusiva este magnifico piso de un dormitorio, ascensor y plaza de garaje en el corazón de aranjuez - ¡oportunidad única!descubre este encantador piso de 67 m² ubicado en primera planta con ascensor en el centro neurálgico de aranjuez, a tan solo 300 metros de la emblemática plaza del ayuntamiento. una localización privilegiada que te permite disfrutar de la vibrante vida del centro histórico con todos los servicios a tu alcance: comercios, restaurantes, transporte público y equipamientos de todo tipo.este acogedor hogar cuenta con 1 dormitorio luminoso con balcón privado, perfecto para descansar y disfrutar de las vistas. el amplio comedor-salón se abre a través de un balcón adicional, creando espacios versátiles y llenos de luz natural gracias a su orientación exterior. la cocina americana integrada en el comedor optimiza el espacio y facilita la convivencia. completa la vivienda 1 baño funcional y armarios empotrados que maximizan el almacenamiento.construido en 2004 y en buen estado de conservación, el piso dispone de climatización mediante bomba de frío/calor eléctrica y aire acondicionado para tu confort todo el año. la primera planta exterior garantiza luminosidad constante. como valor añadido, incluye plaza de garaje en el precio, eliminando preocupaciones de aparcamiento. clase energética g. una inversión inteligente en una ubicación inmejorable del centro de aranjuez, ideal para quien busca comodidad y accesibilidad.-precio vivienda: 180.000?. la compra conlleva impuestos y gastos que no están incluidos en el precio para el comprador.-se informa que en segundas transmisiones el impuesto a abonar es el itp (impuesto de trasmisiones patrimoniales) con carácter general en la comunidad de madrid es el 6%, aunque dependiendo de las circunstancias personales de cada comprador puede existir otros tipos impositivos. la base del impuesto puede variar dependiendo del precio de compraventa, la tasación o el valor de la referencia catastral, siendo el mayor de los tres al que se acoge dicho impuesto. también el comprador debe asumir los gastos de notaria y registro esto representa el total de entre el 0,3% y 0,8% del total de la compraventa.-si el comprador necesita hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría.-el comprador tiene a su disposición en nuestra oficina de la calle gobernador, 73 local, 28300 aranjuez (madrid) según la normativa vigente, información adicional relativa al inmueble y condiciones extras de la compraventa. se informa al consumidor que la agencia actua como intermediario entre particulares para la venta de la vivienda. disponemos en nuestra oficina de los medios y documentos necesarios para explicar a ambas partes todos los pormenores que una compraventa necesita.¡no dejes pasar esta oportunidad! contacta con nosotros para programar tu visita.