¡ no cobramos comisión al comprador! fysol vende en exclusiva.luminoso piso de 88 m² con 2 dormitorios, 2 baños y amplia plaza de garaje en las olivas (aranjuez)magnífica vivienda de 88 m² situada en las olivas, una de las zonas más demandadas y consolidadas de aranjuez, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda destaca por su excelente distribución y por la gran luminosidad que recibe gracias a su orientación este. el amplio salón cuenta con grandes ventanales que permiten disfrutar de abundante luz natural durante toda la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor.la vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo el espacio perfecto tanto para familias como para parejas o inversores. la cocina se entrega amueblada, al igual que los baños, que además cuentan con mamparas instaladas, por lo que está lista para entrar a vivir.entre sus calidades destacan los suelos de parque, la calefacción individual de gas natural y las ventanas de climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort durante todo el año.el inmueble forma parte de una cuidada finca construida en 1999, equipada con ascensor, e incluye una amplia plaza de garaje, aportando una gran comodidad en el día a día.los gastos de comunidad son de tan solo 50 ? al mes, lo que convierte esta vivienda en una opción aún más atractiva.la ubicación es uno de sus grandes atractivos. situada en una zona con todos los servicios a pocos minutos, cuenta con colegios, centro de salud, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías, supermercados, centro comercial, polideportivo y amplias zonas verdes, renfe, permitiendo disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de desplazamientos largos. además, ofrece excelentes comunicaciones y un entorno ideal para familias.una oportunidad única para disfrutar de una vivienda luminosa, cómoda y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de aranjuez.-precio vivienda: 239.000?. la compra conlleva impuestos y gastos que no están incluidos en el precio para el comprador.-se informa que en segundas transmisiones el impuesto a abonar es el itp (impuesto de trasmisiones patrimoniales) con carácter general en la comunidad de madrid es el 6%, aunque dependiendo de las circunstancias personales de cada comprador puede existir otros tipos impositivos. la base del impuesto puede variar dependiendo del precio de compraventa, la tasación o el valor de la referencia catastral, siendo el mayor de los tres al que se acoge dicho impuesto. también el comprador debe asumir los gastos de notaria y registro esto representa el total de entre el 0,3% y 0,8% del total de la compraventa.-si el comprador necesita hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría.-el comprador tiene a su disposición en nuestra oficina de la calle gobernador, 73 local, 28300 aranjuez (madrid) según la normativa vigente, información adicional relativa al inmueble y condiciones extras de la compraventa. se informa al consumidor que la agencia actua como intermediario entre particulares para la venta de la vivienda. disponemos en nuestra oficina de los medios y documentos necesarios para explicar a ambas partes todos los pormenores que una compraventa necesita.¡no dejes pasar esta oportunidad! contacta con nosotros para programar tu visita.