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Según los datos introducidos, vamos a calcular el valor de las viviendas que deberías buscar
Especial inversores.inmueble alquilado.alcorcón (madrid).el inmueble se transmite en rentabilidad, con contrato de alquiler en vigor y al corriente de todo tipo de gastos e impuestos. calificado como local/oficina no vivienda.se trata de un apartamento de 47 m2, exterior, reformado con acabados modernos. suelos de tarima de alta resistencia, ventanas correderas climalit, puertas de madera pintadas y paredes blancas con gotelé. la distribución está optimizada.el salón además de ser muy luminoso cuenta con una puerta corredera para independizar ambientes o crear un concepto abierto según necesidad. tiene un gran ventanal orientación este. sofá cama y mesa comedor extensible.la cocina está independizada y está equipada con mobiliario blanco, encimera formica, suelo vinílico e incluye electrodomésticos en perfecto estado (vitrocerámica, horno, campana, frigorífico y lavadora).el dormitorio principal es amplio con un armario empotrado de puertas de espejo, cama de 1,35m con canapé y cabecero.la propiedad está en el primer piso de una de las mejores urbanizaciones de la zona. es un complejo residencial con zonas comunes premium: piscina comunitaria, amplias zonas verdes, pistas polivalentes, pistas de pádel y zona infantil, además de seguridad y conserjería 24 horas.situada en la calle parque bujaruelo (alcorcón), una zona residencial tranquila, consolidada y muy demandada. posee una ubicación estratégica rodeada de servicios y con una excelente comunicación: a 300 metros de la estación de metro de joaquin vilumbrales (línea 10) y a 450 metros del metro puerta del sur (línea 10 y metro sur). la conectividad es total, muy cerca de los accesos a la a-5 y m-40, y con buena conexión a estaciones de renfe y autobuses. cerca hay varios parques, entre ellos el parque de las comunidades, ideal para deporte y paseo.la vivienda se encuentra actualmente alquilada con inquilinos solventes, lo que garantiza un flujo de caja inmediato para el comprador. existe una póliza de impago que asegura el impago del alquiler hasta un máximo de 18 meses.invierte en uno de los municipios mas demandados de toda la comunidad.renta mensual: 900 eurosrentabilidad bruta: 4,15%contrato: febrero 2026comunidad: 65?/mes.
Accede a ver el anuncio original aquí:
https://www.idealista.com/inmueble/111194860/€
Según los datos introducidos, vamos a calcular el valor de las viviendas que deberías buscar
Validamos que tanto tú como la vivienda sean aptos para el modelo Gradual Homes y que podáis seguir el proceso
Estudiamos el valor de mercado y te enviamos la estimación del alquiler que pagarás con Gradual.
Comenzamos con el proceso de reserva de la vivienda para que podamos validar todos el perfil
Proceso de tasación y verificación definitiva para la compra de la vivienda
Una vez que hemos finalizado con la firma y la compra de la vivienda, ya puedes empezar a vivir en tu futura casa. ¡Enhorabuena!
El precio del alquiler se calcula conforme a mercado, teniendo en cuenta la ubicación y las características de la vivienda. Recuerda que el 30% de lo que pagues de alquiler se destina a la compra futura del piso.
No, a lo largo de los 7 años de contrato, no te encontrarás con subidas desproporcionadas del alquiler. Con Gradual, el alquiler se revisará anualmente de acuerdo al IPC, sin sorpresas.
Durante el tiempo que vivas de alquiler con Gradual solo debes preocuparte de abonar la renta mensual al inversor institucional, y los costes de los suministros (como en cualquier contrato de alquiler). El inversor se hará cargo de los gastos de comunidad y del IBI.
- Como primer paso, tendrás que rellenar algunos datos básicos en https://www.gradualhomes.com
- En base a esa información, te llamaremos para explicarte cómo funciona Gradual en detalle.
-Te solicitaremos información complementaria antes, durante y/o después de la llamada, para hacer un estudio personalizado de tu situación.
-Analizaremos toda la información, y te indicaremos si podemos seguir adelante. Si es así, el siguiente paso será que nos indiques el piso que te interesa.
-Si tras analizar tu perfil te indicamos que seguimos adelante, el siguiente paso será que nos indiques cuál es el piso que te interesa.
-Te pediremos que nos facilites un enlace al portal inmobiliario o agencia donde esté anunciado y tendrás que rellenar un formulario con información adicional.
-Analizaremos las características de la vivienda, y te indicaremos si cumple los requisitos para que podamos seguir avanzando.
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