Posibilidad rentabilidad de 10% o superiorespectacular piso de 3 dormitorios, un baño y un aseo completamente exterior y con vistas a espacios ajardinados. la finca dispone de ascensor.distribución- salón: el salón tiene una superficie útil de más de 20 m2 y un enorme ventanal. además dispone de un aparato de aire acondicionado.- cocina: la cocina es bastante grande y tiene espacio de sobra para almacenamiento. va con gas natural. se podría instalar una mesa para comer en la misma cocina.- baño: baño completo con ducha. ofrece amplias posibilidades. si se divide, se podrían sacar 2 baños más pequeños.- aseo: cómodo aseo en el hall que da servicio a toda la vivienda.- habitación 1: más de 11 m2. capacidad para poner cama doble, armario y escritorio. tiene un aparato de aire acondicionado.- habitación 2: más de 11 m2. capacidad para poner cama doble, armario y escritorio.- habitación 3: más de 11 m2. capacidad para poner cama doble y escritorio. el cuarto dispone de un armario empotrado.posibilidadesen la actualidad el piso necesita una actualización para poder ponerlo a punto. es ideal para familias pero también para inversión. - para familias: en el anuncio puedes ver un flipping digital que te dará idea de lo confortable y bello que puede ser este piso.- para inversores: el piso podría tener hasta 5 habitaciones. debido a su tamaño se podrían sacar dos habitaciones dobles en el espacio del actual salón. las habitaciones por el tamaño y luminosidad de las mismas, y por el número de baños se pueden alquilar fácilmente en la zona entre 400 y 500?. también se puede optar por un alquiler tradicional. la zona el barrio de reyes católicos en alcalá de henares te ofrece la combinación perfecta de precios competitivos, potencial de crecimiento y calidad de vida.* un barrio en plena transformación y con futuroestratégicamente ubicado, te garantiza una excelente conexión con el centro de alcalá y las principales vías de comunicación, facilitando tu día a día. aquí, la vida de barrio se siente en cada esquina, con una amplia oferta de servicios esenciales a tu alcance: supermercados, colegios, centros de salud y una red de transporte público eficiente.* tu inversión inteligente: precios competitivos y alta rentabilidaden un mercado inmobiliario en constante alza, reyes católicos se distingue por ofrecer precios de vivienda significativamente más bajos que la media de alcalá, con un valor medio de 2.098 ?/m² en abril de 2025. esto lo convierte en una opción ideal para: - familias jóvenes y parejas: encuentra tu primera vivienda a un precio accesible, con la posibilidad de reformarla a tu gusto y ver cómo su valor se incrementa. - inversores astutos: el mercado de alquiler en reyes católicos es altamente dinámico, con una rentabilidad bruta superior al 6% anual. la demanda constante de pisos de 2-3 habitaciones por parte de estudiantes y jóvenes profesionales asegura un retorno de inversión atractivo.impulso municipal: un futuro brillante con ayudas a la rehabilitaciónel ayuntamiento de alcalá de henares y la comunidad de madrid están apostando fuerte por reyes católicos. gracias a los fondos next generation eu, se han lanzado ambiciosos planes de rehabilitación que ofrecen:- ayudas de hasta el 80% del coste de la reforma (hasta 21.400 ? por vivienda) para mejoras de eficiencia energética, accesibilidad y conservación.- una oficina de rehabilitación dedicada a asesorarte y guiarte en todo el proceso, facilitando que tu propiedad se revalorice y mejore su confort.estas inversiones no solo embellecen el barrio, sino que también impulsan la revalorización de las propiedades, haciendo de reyes católicos una apuesta segura para el futuro. además el barrio se beneficiará de importantes inversiones en infraestructuras orientadas a la regeneración urbana.¡no dejes pasar esta oportunidad!